Продажа или покупка квартиры - это серьезная и ответственная сделка, к которой необходимо готовиться заранее. Важнейшим этапом подготовки является корректное оформление всех необходимых документов.
Перейдем к списку документов:
✅ Паспорт- нужен оригинал паспорта собственника квартиры, либо если сделка проходит по доверенности через третье лицо, то нужна нотариальная доверенность от собственника на представителя и нотариальная копия паспорта.
✅ Правоустанавливающие документы
В число документов, подтверждающих право собственности на квартиру, входят:
- договор купли-продажи недвижимости;
- договор приватизации;
- договор дарения;
- документ, подтверждающий право на наследство;
- договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе;
- решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.
✅ Правоподтверждающие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на основании одного из вышеперечисленных документов (выдавались до середины 2016 года).
- После середины 2016 года стали выдавать выписку из ЕГРП
- Сегодня выдается выписка из ЕГРН
✅ Экспликация и поэтажный план.
✅ Справка об отсутствии задолженности (берется в УК)
✅ Выписка из домовой книги (если была приватизация квартиры, то дополнительно заказывается еще и архивная выписка из домовой книги). Берется в МФЦ
✅ ЕЖД (Единый Жилищный Документ, берется в МФЦ)
✅ Разрешение органов опеки - это в случае если квартира покупалась с использованием материнского капитала, или в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
