По отчёту главной строительной машины нашей страны Группы ПИК, они лидеры отрасли с приличным отрывом, чистейшая прибыль компании за первое полугодие 2020 достигла 18 миллиардов рублей, превысив показатели прошлого года на 87%. А выручка, основную часть которой составляют продажи котлованов, возросла на 34% и достигла 138.5 миллиардов деревянных денег.
Мы конечно же радуемся такому коммерческому успеху данной организации, ведь в её истории не всегда были радостные времена, когда в 2009 году ПИК одной ногой уже стоял в банкротстве. Так что "замечательный" совет некоторых аналитиков: покупайте у надёжных крупных застройщиков и прибудут с вами ваши деньги, можно смело игнорировать (мягко говоря).
Не так давно (2014 год) мы наблюдали фееричное падение аналогично топового (1-е место по продажам жилья на тот момент в России), такого же надёжного СУ-155. Но колосс оказался на глиняных ногах и рухнув практически молниеносно, не без помощи добрых людей конечно, оставил после себя массу недостроя.
И что же ужасного случилось для дольщиков и строительной отрасли в целом? Да ничего, дома достроены (за редким исключением). А освободившуюся нишу, не дожидаясь прощания с усопшим, заняли конкуренты.
Какие выводы напрашиваются из этих тривиальных историй?
- Величина застройщика никак не характеризует его надёжность, но сейчас дела у ПИКа хороши, как никогда. Чем больше шкаф, тем громче падает. Размер компании никак не связан со 100% выполнением ей взятых на себя обязательств.
- Миф об исключительной социальной миссии определенных застройщиков просто пшик. Если некоторые из них не могут работать в существующих рыночных условиях, придут другие, у которых это получится. А стимулирование покупательского спроса, за счёт льготной ипотеки, а по факту за счёт наших с вами денег, привело к раздутому пузырю цен на недвижимость и сверхприбыли строительных компаний.
Плюсы конечно тоже есть, стройка ожила и проецирует свой мультипликативный эффект на всю экономику.
Дело за малым, посмотрим, как будут работать строительные монстры в условиях рынка без господдержки. Глядишь и цены на недвижимость к людям лицом развернутся.
Буду признателен за лайк