46 подписчиков

Квартира или частный дом? Плюсы и минусы!

10 сентября 202010 сен 2020

3 мин

Часто мне задают вопрос - что лучше, частный дом или квартира.

Моя точка зрения на этот вопрос заключается в том, что всё зависит от обстоятельств, от личных предпочтений и от бюджета. Плюсов и минусов огромное множество. Перечислю только основные, по моему скромному мнению. Ограничусь по три на каждый вид недвижимости.

Итак, основные плюсы и минусы квартиры в сравнении с частным домом:

(-)

1. Отсутствие собственной придомовой территории. Что, как показала практика минувшей весны, иногда очень важно для поддержания хорошей физической формы.

2. Экология. Как-правило, квартиры находятся в черте города, что подразумевает большее количество различных загрязняющих факторов (выхлопные газы, шумы от транспорта и т.п.)

3. Достаточно близко живущие соседи. Возможность утром "просыпаться" под гром от работающего перфоратора, а вечером "отдыхать" под громкий топот по потолку сверху :)

(+)

1. Все жилищные проблемы с многоквартирным домом (МКД) решают коммунальные службы и управляющие компании. От уборки подъезда, до замены лампочек вокруг дома.

2. Низкая стоимость владения. Собственник оплачивает только счета за жилищные и коммунальные услуги и налог на имущество.

3. Высокая ликвидность. Среднее время экспозиции квартиры перед продажей в несколько раз меньше частного дома.

Плюсы и минусы частного дома по сравнению с квартирой, примерно зеркальные:

(-)

1. Низкая ликвидность. Продать частный дом, как правило, получается только с дисконтом. И, если он строился качественно и под оригинальный проект, то с очень хорошим дисконтом, обычно далеко ниже себестоимости.

2. "Дом невелик, да лежать не велит" (старинная пословица). В частном доме все заботы о его функционировании лежат на хозяине - от функционирования котла, чтобы не замёрзнуть зимой, до покраски стен, чтобы не облупились.

3. Высокая стоимость владения. Все расходы на содержания дома не распределяются равномерно между жильцами как в МКД, а ложатся на плечи хозяина. Поэтому, в среднем оплата за 1 месяц проживания в доме выше, чем у аналогичной квартиры в одном регионе.

(+)

1. Наличие своей придомовой территории. Проблем с парковкой нет. Можно спокойно загорать на улице рядом с домом, можно жарить шашлык, можно просто заниматься спортом и даже выращивать собственную зелень.

2. Экология. Дом, обычно, располагается в частном секторе, где больше деревьев, меньше населённость, а соответственно лучше экологические показатели.

3. Отдельное проживание от соседей. Соседи живут как правило в нескольких метрах, а то и в десятках метров от дома, поэтому, можно наслаждаться тишиной и самостоятельно планировать все мероприятия по дому.

Каждый выбирает для себя свой идеальный вариант из множества предложений. Мне лично больше нравится жить в квартире. Хотя, иногда и хочется переехать поближе к природе :)

Спасибо, что прочитали!

Ваши вопросы обязательно задавайте в комментариях!