Институт Геокартография (некий аналог Левада Центра и ВЦИОМа) опубликовал аналитическое исследование, с целью выявить самые безопасные с точки зрения коронавируса города Израиля.
В этой работе учитывались такие параметры как: расстояние до работы, общественный транспорт, зеленые зоны, уровень услуг для жителей - школы, дет. сады, дома творчества, поликлиники, плотность населения, уровень жилищного строительства.
Все эти параметры были проанализированы и структурированы в свете пандемии.
Основной вопрос, который стоял перед аналитиками: в каком городе легче пережить коронавирус, т.е. где лучше перекантоваться, редко выходя из дома, но при этом не терять в уровне и качестве жизни.
По результатам составлен следующий рейтинг городов:
- Явне
- Раанана
- Модиин
- Тель-Авив
- Кфар Саба
- Ришон ле Цион
- Кармиэль
- Герцлия
- Ход а Шарон
- Акко
Обратите внимание, что из крупных городов, только Тель-Авив оказался в этом списке.
Многие города в этом рейтинге мало известны потенциальному покупателю из СНГ. Поэтому немного о них.
Явне - город в 30 км. к югу от Тель-Авива. В последнее время в нем интенсивно строят, много частной одноэтажной застройки.
Раанана - город, костяк населения которого, составляют репатрианты из ЮАР, в нем много англоговорящих, и много приезжающие из Европы и Сев. Америки.
Кфар Саба - это город рядом с Раананой и тоже считается престижным городом для проживания. И не дешевым, как и Раанана.
Ход А Шарон так же находится в этом районе и примыкает с юга к Кфар Сабе и Раанане. Много зеленых зон. Как и в Явне, костяк этого поселения составляют частные один-двух этажные дома.
Кармиэль - город на "крайнем" севере Израиля. Много "русских" т.к. когда-то туда "ссылали" много ничего не понимающих репатриантов из алии 90-х, но видимо они и придали этому городу привлекательный вид. Цены на недвижимость пока еще не так высоки.
О Тель-Авиве можно не рассказывать. Небезынтересно будет узнать что количество зеленых зон на душу населения в Тель-Авиве самое высокое в стране - 12,9 кв.м. на человека (для сравнения в Хайфе всего 5,4 кв.м.).
Герцлию все знают по ее району Герцлия Питуах - израильская Рублевка. Но и сам город, а не только его прибрежная зона, является престижным и востребованным.
Ришон ле Цион тоже в представлении не нуждается, город известный россиянам в котором живет много "русских".
Как ни странно, в первую десятку попал и город Акко - небольшой город на севере страны со смешанным арабо-еврейским населением. Цены в нем тоже невысоки, как и в Кармиэле.
Как составлялся индекс "Ковида"?
За основу взяли такие показатели как плотность населения, расстояние до работы и наличие рабочих место в городе, общественный транспорт, зеленые зоны - насколько близки зеленые насаждения от жилых домов, сервис для жителей - что мэрия даёт жителям, плотность застройки (чем ниже - тем лучше), высота застройки (лучше ниже - чем выше), процент квартир с балконами (а как же без них во время вируса!).
Все эти показатели проанализировали и составили вышеуказанный рейтинг.
Обнаружилось, что чем больше мэрия вкладывает в развитие города, тем ниже заболеваемость ковидом - меньше 2,5 на 10,000 жителей в таких городах по сравнению с 6,5 на 10,000 в городах с низким уровнем услуг для жителей.
Плотность населения так же очень весомый фактор в распространении вируса и города с высокой плотностью не вошли в первую десятку.
Что бы дать реальность в отношении цен на недвижимость в этих городах, привожу следующую таблицу:
Так что цена недвижимости в Израиле, не всегда синоним уровня жизни!
Я всегда к вашим услугам для предварительных консультаций по покупке недвижимости в Израиле.
Борис Горэн
Эксперт по израильской недвижимости.
isrealty.co.il
+972-54-5236009