После долгих месяцев закидывания вас статейками по классифайдам мы словили творческий кризис, а раз так, настало время сухой статистики.
Идея сравнить на деле два тарифа Яндекс Недвижимости мариновалась давно, но мешала то пандемия, то лень, то полнолуние. Прямо сейчас пазл сложился, и вводная информация по нашей стате следующая:
- Сравнение проводим в рамках одного месяца работы на каждом из тарифов
- Данные собраны за июль-август текущего года
- Июль — тариф «Расширенный», август — «Максимальный»
- Тип недвижимости — коммерческая, минимальный чек 12 млн., средний — выше
- Объектов в рекламе 450, никакие продвижения не использовались
Начнем с «Расширенного»:
Воронка продаж показывает грустные цифры. На 450 объектов за 30 дней пришлось 828 просмотров, что меньше двух просмотров на объявление. При этом с контентом полный порядок: фото, описания, планировки — все на месте. Итог: 10 звонков. Результат так себе, даже с учетом летнего месяца.
В среднем за июль ежедневно наши объекты попадали в поисковые выдачи 2 000-2 600 раз за сутки. В то же время фиксируем неприличный рост показов до 5 500-6 000 с 27 июля, но на входящих звонках это не отражается. Расходы за июль составили 5 500₽.
В последние дни июля произносим характерное “хватит это терпеть!” и прыгаем на тариф «Максимальный». Пул объектов в рекламе не менялся. Просто оцените разницу:
В 2 раза больше показов, просмотров, на 11 меньше кликов “посмотреть телефон” (что весьма занимательно) и в 4,5 раза больше звонков.
Алгоритм выдаче на “максималке” работает куда лучше. Количество показов в отдельные дни достигало 7 500, в среднем держалось на отметке 5 500. Затраты за август составили 21 800₽.
Сложно спорить с тем, что разница офигеть как ощутима. Напрашивается вопрос: может “умный алгоритм” тарифа «Расширенный» показывает пользователям не совсем то, что они ищут? Мы видим, что кликов “Показать телефон” за июль больше, но звонков намного меньше. Не исключено, что часть из них позвонили уже в августе, но это точно не 35 человек. Тем, кто скажет что июль не лучшее время для недвижки, мы напомним, что август — тоже летний месяц. Итого, между двумя не самыми лучшими месяцами разница в цифрах х2 в пользу «Максимального» уже в первый день после смены тарифа.
⌘ ⌘ ⌘
— Получается, советуете переходить на максимальный тариф?
— Стопудово. И не забудьте подключить кредитный лимит.