Электронная регистрация Сбербанка.
У меня новый негативный опыт. Делюсь с Вами чтобы Вы были готовы к такому течению событий.
⠀
До коронавируса, регистрация через Сбер проходила за 2-5 раб. дней. В некоторых случаях это было очень удобно. После карантина сроки изменились, теперь это 7-8 раб. дней.
⠀
В августе они хотели повысить стоимость до 22900, но в последний момент передумали, и оставили как было 10900.
⠀
Всем своим ипотечным клиентам менеджеры Сбера предлагают данную услугу и ни слова о возможных проблемах. Что у них нет никакого влияния на регистраторов, даже возможности им позвонить. Что регистратор по своему усмотрению может к чему-то придраться и вынести приостановку. А это самое страшное слово для любого риэлтора и участников сделки.
⠀
Ни разу не получала приостановку по электронной регистрации. Все бывает в первый раз. Сначала обещали зарегистрировать за 2-3 раб. дня. По прошествии 7 дней говорят уже 10 раб. дней. Личный менеджер меня вообще обрадовала, что может и до 15 раб. дней занять. А если так, то у нас закончатся сроки аккредитивов. Придется всем сторонам собираться в том же отделении Сбербанка для продления.
Причина приостановки в том что менеджер отправила только не подписанный договор купли-продажи, а регистратор захотел ещё и подписанный. Или наоборот. Два менеджера в разных отделениях дали мне противоположную информацию. Один сказал что отправляем только не подписанные, та как есть электронная подпись. Второй наоборот что отправляют только подписанные сторонами.
Так как я очень сильно возмущалась, нам предложили отказаться от регистрации и подавать традиционным способом. Но решение об отказе будет готовится 15 раб. дней🤯
⠀
В общем за наши деньги, нам продали услугу регистрации с нереальной задержкой, произошедшей не по нашей вине. Отказаться в принципе уже нельзя, получить компенсацию тоже. Только если идти судиться со Сбером? А кто пойдет? Никто🤦♀️
⠀
Теперь кроме случаев крайней необходимости (Межрегиональные сделки, экономия по ипотечной ставке) пошел Сбер нафиг со своей регистрацией🤬
⠀
Ничего надежнее проплаченного регистратора пока нет. 15-16 тыс. этот не дешево + еще нотариальные доверененности от сторон, зато 100% зарегистрирую в срок и без всяких проблем. Если найдут ошибки исправят, не хватает документов - попросят довести, но все в рамках основных сроков регистрации.
⠀
Кстати последнее время в Москве и области с оформлением нотариальных документов проблемы. Все нотариусы принимают только по предварительной записи. Быстро перед сделкой забежать, оформить согласие, уведомление или доверенность - не получится. Так что записывайтесь заранее.