Ниже предлагаем ознакомиться с небольшой презентацией и комментариями про глобальный рынок недвижимости.
Стоит отметить, что мировой рынок недвижимости превосходит фондовый рынок и составляет 57% от всех существующих в мире активов.
Очевидно, что недвижимость является одним из самых надёжных инструментов сохранения и увеличения капитала, и в то же время является наименее ликвидным.
Ликвидность актива - возможность как можно быстрее и проще конвертировать его в деньги. Понятно, что продать недвижимость не так уж и просто, тем более если речь идёт о коммерческой.
Помимо всего прочего, он обладает наименьшей волатильностью и наиболее устойчив к кризисам.
Благодаря денежным потокам от аренды недвижимость генерирует постоянный, стабильный и прогнозируемый доход.
Люди, обладающие большим капиталом и, в частности, крупные компании и фонды, большую часть своего капитала держат в недвижимости (27%), на втором месте акции - 23%.
Всё большую популярность набирает коммерческая недвижимость - апартаменты, офисы, склады, торговые центры и др.
Однако такая недвижимость доступна не всем. Поэтому всё чаще многие инвесторы объединяются с целью покупки какого-то объекта. Это помогает сократить порог входа и уменьшить риски от потенциальных потерь.
Интересный факт, что инвестор, который в 2000 году купил недвижимость в Америке, смог бы продать её в 4 раза дороже сегодня, в то время как на акциях его доход бы увеличился лишь вдвое.
Таким образом, вложения в недвижимость в долгосрочном периоде является выигрышной стратегией.
Однако, помните про ликвидность, тщательно подходите к отбору объекта и учтите все риски.
Слайды данной презентации взяты у компании Simple Estate - платформа для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.
Обзор на данную платформу можно посмотреть по ссылке