Нотариальную сделку можно признать недействительной?
Оказывается, да, можно.
Такой вывод следует из позиции Верховного Суда по одному интересному делу.
Бабушка продала внуку долю в фирме за 600 тыс. рублей, а потом передумала и подала иск в суд, чтобы признать сделку недействительной.
В суде она настаивала, что не понимала, что делает, и вовсе не собиралась долю в ООО продавать.
Сделка та прошла через нотариуса, который должен был убедиться в дееспособности бабули. Ну он и убедился - подвоха не заметил.
Но потом в суде первой инстанции по результатам психолого-психиатрической экспертизы эта сделка была признана недействительной.
Тут уже не согласился внук, - в апелляции ему удалось отменить решение суда первой инстанции, сохранив сделку. Кассация тоже был а на стороне внука.
Теперь это уже не понравилось бабуле, и она пошла в Верховный Суд.
И не зря.
Там она настаивала, что у нотариуса нет специальных познаний, как у психиатра.
По сути, её доводы свелись к тому, что нотариус, проверяя дееспособность лица, все же не может точно самостоятельно установить, понимает ли человек характер своих действий.
Поэтому его заверение сделки - не 100% доказательство того, что бабушка понимала все происходящее.
ВС РФ удивил. Он отменил решение апелляции и окружного суда, направив дело на пересмотр.
Почему?
ВС РФ решил, что доводы бабушки разумны.
✔Ошибочно считать, что если действия нотариуса не оспорены, то обстоятельства, подтвержденные им при совершении нотариального действия, не требуют доказывания,- пояснил Верховный Суд.
✔Нельзя считать, что пояснения нотариуса автоматически по своей силе весомее, чем заключение психиатра после сделки.
Вывод: сам по себе факт заверения сделки у нотариуса еще не гарантирует, что потом не будет проблем, так как по результатам психолого-психиатрической экспертизы сделка может быть признана недействительной.
Мой совет:
Если собираетесь купить или продать квартиру, фирму или другие объекты, то обращаясь к нотариусу, предложите человеку, с которым будете подписывать договор, ПРЕДОСТАВИТЬ СПРАВКУ психиатра, что он является дееспособным, понимает характер своих действий и руководит ими.
В будущем это избавит вас от такой истории, случившейся с внуком и бабушкой, которая получила деньги за продажу доли в фирме, а потом передумала и решила сделку отменить.
Как думаете, кто в итоге в этой истории победит - бабушка или внук?
Пишите в комментариях!
А подробности этой истории читайте в моей новой статье на сайте "Виртуал-юрист": - https://virtual-jurist.ru/note-222.html