Застройщики уже так привыкли к очередям в своих офисах и дикому спросу на свой низкопробный товар, что для них будет ударом по печени сворачивание программы льготного ипотечного кредитования под 6,5 и менее процентов.
Да и люди только начали привыкать к дешёвым длинным деньгам, а тут бац и 1 ноября, конец программы. Вообще мало кто ожидал цунамиобразного эффекта, я и сам не верил, даже создатели этой ипотеки, были шокированы результатом.
Но как говорил царь Соломон: " и это пройдет" и оно проходит, дешёвое ипотечное время с дорогими квартирами.
Полагаю, государство не продлит действующую ипотечную программу с ноября:
- Во-первых, денег надо оставить на решение подступающих проблем, очередные санкции будут жёстче. Северный поток 2 надо лоббировать дальше. В общем проблемы растут, а доходы нет.
- Во-вторых, застройщики получили неплохой задел финансовой прочности и дальше должны работать без костылей.
Очередные нерыночные фортели по стимулированию покупательской активности по части новостроя можем увидеть уже в следующем году. Когда застройщики с традиционными жалобами на непутевых покупателей нежелающих сметать муравейники по раздутым прайсам, потянутся в Кремль.
Стройку в связке с банкирами конечно будут лелеять и денег дадут, но как водится за счёт потребителей. Ведь мы с радостью оплатим все издержки лишь бы немного сэкономить на покупке ячейки в человечнике.
И казуистические умы в кремлёвских застенках родят очередную программу спасения застройщиков, и мы естественно кинемся их спасать. И эта карусель сродни вечному двигателю, жаль только работает не бесплатно.
Без очередного подогрева рынка недвижимости продажи сойдут на нет. Застройщики не смогут выживать в таких условиях, а наша экономика не переживет схлопывания строительной отрасли, поэтому будут стимулировать и дальше, пока деньги не кончатся, но я жду этого только в следующем году...
Буду признателен за маленький лайк
Подписывайтесь на мой канал.
