Тема навеяна одним из подписчиков, до Калининграда эти новые строительные тенденции (человейники вширь) пока не добрались, оно и понятно граница на замке, но скоро ожидаем передовые инновации и у нас, а пока изучим опыт более прогрессивных регионов.
Не всем подходит жизнь в высотных жилых строениях, в крайней скученности, ограниченных общественных пространствах, с постоянной невозможностью припарковать автомобиль и недоступностью, ввиду перегруженности, скудных объектов инфраструктуры.
И хлебнув перипетий подобной жизни, некоторые решаются на нечто кардинальное, как им кажется, качественно новое. Покупают туже квартиру, но уже не в высотном гетто на окраине, а ещё дальше, в доме на несколько семей с этажностью 2-3 этажа, и даже небольшим клочком земли.
Несколько смущает, что вокруг сотни, а то и тысячи таких же однотипных домишек близнецов. В чём же принципиальная разница, по сути одного явления (да эта та же “человейная” застройка, но под другим соусом). Да, тут нет небоскребов, упирающихся в облака и даже машиноместо не займут, но в этих районах ещё более убогая инфраструктура, потому что строят на самой дешёвой земле.
Постройки подобных “коттеджей” выполнены из самых дешёвых материалов, а качество никто и проверять не будет (правила для строительства трёх этажных домов совсем другие, чем для МКД), поэтому большую часть подобных строений можно отнести скорее к сараям или летним домикам, нежели к полноценному дому.
И главное, неужели так дорого нанять обученного архитектура и спроектировать тот же район, не квадратно гнездовым спросом, а с применением хоть небольшого интересного благоустройства общественных пространств и привнесения хотя бы нескольких различных архитектурных решений в домостроительство. Не понятно, как можно хорошую идею довести до абсурдного маразма?
Удивляет, что подобное жильё пользуется спросом, особенно возрадовались жильцы человейников (в сети есть отзывы) переехав в почти индивидуальный "коттедж". Спрос во многом обусловлен действием сельской ипотеки по ставке менее 2% на эти постройки. Большинство покупателей загородных гетто вряд ли видели действительно качественно построенный дом, который кстати по деньгам стоил бы примерно столько же, сколько и квартира в этих “оазисах”.
Повезло нашим застройщикам с покупателями, которые любое, даже абсурдное решение принимают за благо. Видимо, как я писал ранее, будем уходить от идеи жития в человейниках постепенно, с вертикальных в горизонтальные, а там может спрос и на действительно “человеческое” жильё начнется. Потому что без запроса снизу застройщики продолжат лепить абсурдные гетто хоть в высь хоть в ширь, кому как больше нравится.
Подписывайтесь на мой канал.
Лайк приветствуется.