В Истринском районе стоит роскошный дворец, получивший народное название «Миллергоф». Огромный роскошный дворец с парком, экологически чистом районе Московской области, а стоимость всего этого великолепия чуть больше 200 миллионов рублей по данным Росреестра, ну а сам дворец и вовсе стоит как хорошая «трешка» в столице, всего 16 миллионов рублей.
Кадастровая стоимость участка — 156 млн рублей, дворца — 16 млн рублей, остальных построек — 44 млн рублей. Но рыночная цена гораздо выше: в 2009 году проект строительства одной только «усадьбы» оценивали в $50 млн или 3,75 млрд по текущему курсу.
Как вы заметили, речь идет о кадастровой стоимости, которая используется для целей налогообложения. И если кто-то скажет, что кадастровую стоимость завышают с целью обобрать россиян, то плюньте в лицо этому клеветнику, и приведите в пример «Миллергоф»
Напомню, именно кадастровая стоимость служит базой для установления налога на недвижимость, это практически единственное ее назначение.
Глава Газпрома и другие счастливчики
Этот дворец злые языки связывают с именем главы Газпрома, Алексея Миллера, но утверждать чего-либо тут сложно, ведь формально на сегодняшний день дворцом глава «национального достояния» не владеет.
По сути, это и не интересно, интересна закономерность, когда очень сильно везет с кадастровой стоимостью высшим чиновникам. Так, например, больше года назад выяснилось, что сильно повезло Игорю Шувалову и земля под его дворцом стала стоить примерно в 5000 раз меньше, чем должна, тогда было много шума и в результате стоимость кадастровую стоимость пришлось изменить и признать ошибку. И это далеко не все чудесные примеры.
Если честно, то я сомневаюсь, что чиновники такого уровня сами просят чиновников помельче установить копеечную кадастровую стоимость, но вот сами ошибки настораживают и наталкивают на мысли. Покажите мне какой-нибудь торговый центр или офисный центр в Москве, где кадастровая стоимость вдруг оказалась заниженной в тысячи раз относительно рынка, нет таких? Более того, все крупные и дорогие объекты «на карандаше» города, и в случае попыток оспаривания их стоимости придется столкнуться с заметным сопротивлением, а здесь просто так, миллионы мимо…
