Ко мне часто обращаются военнослужащие для покупки 1 комнатной квартиры по военной и обычной ипотеке для сдачи в найм (аренду).
Рассмотрим насколько это может быть выгодно в 2020 году.
Аргументы ЗА покупку новостройки:
1) Пониженная ставка по ипотеке по гос. программе до 6%. Можно рассмотреть дома по долевому участию, а не эскроу;
2) Перспектива роста цены жилья после сдачи дома (от 10 до 20%);
3) Большая ликвидность при продаже в дальнейшем квартиры. Сейчас покупатели стремятся купить новое жилье в новом фонде с автономным отоплением;
4) Хороший спрос, если сдавать квартиру помесячно.
Аргументы ПРОТИВ покупки новостройки:
1) Ожидание завершения строительства и отделки. Это время деньги за сдачу квартиры не будут поступать;
2) Затраты на отделку и покупки мебели и техники;
3) Если сдавать помесячно неаккуратным квартирантам, произойдет ухудшение состояния квартиры.
ЦИФРЫ И ВЫВОДЫ..
Стоимость 1 комнатной квартире в новостройке в районе Сельмы или Аксакова около 40 кв.м. 2,6-2,9 млн. руб. Хороший ремонт с мебелью и техникой - 400 - 500 тыс. рублей, если использовать труд рабочего или бригады. Общие затраты 3-3,5 млн. руб. Сдать такую квартиру можно за 15-16 тысяч рублей. Если взять ипотеку с первоначальным взносом 20 % на 12-15 лет платеж будет 20-22 тысячи рублей. Добавляя своих 5 тысяч рублей в месяц можно успешно гасить ипотеку.
Для того, чтобы реализовать этот проект нужно иметь первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры - 500 тысяч рублей и деньги на отделку.
Если интересуетесь покупкой жилья -пишите в сообщество https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad
Есть вопросы? Тогда пишите в комментариях или по ссылке https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★
Канал Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCC08yN3B8IlR7DdjhhQHYGQ?view_as=subscriber