Благодаря цифровизации сегодня основные сведения об объекте недвижимости в России может получить любой человек. Достаточно заказать выписку ЕГРН. Услуга очень популярная, предоставляется различными сервисами, агентствами недвижимости и сайтами-двойниками сайта Росреестра. Правда, конечным поставщиком услуги все равно является Росреестр.
По оценкам экспертов, объем рынка перепродажи данных из Росреестра составляет порядка 2,3-2,5 млрд рублей ежегодно. При этом посредники предоставляют те же выписки в несколько раз дороже, чем ведомство напрямую, при этом не гарантируя достоверность этих сведений.
И вот Росреестр озаботился тем, что его серверы часто оказываются перегружены запросами от сайтов-роботов, и оно не в состоянии оперативно реагировать на запросы, Кроме того, выросло количество жалоб на получение недостоверных сведений от посредников и сайтов-двойников. В ведомстве сочли, что рынок перепродаж «нарушает права граждан и противоречит государственным интересам» и выступили с законодательной инициативой о запрете третьим лицам перепродавать выписки ЕГРН.
Согласно законопроекту, внесенному в Правительство Росреестром, за коммерческое предоставление сведений ЕГРН третьим лицам и за создание и использование сайтов-двойников должна быть установлена административная ответственность. Было предложено установить штраф для физических лиц в размере 25 тыс. р., для должностных лиц - в 50 тыс. руб.; для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, — 100 тыс. руб., а для юрлиц — 400 тыс. руб..
В ведомстве подчеркнули, что внесенный законопроект не несет в себе угрозы для сферы услуг по операциям с недвижимостью. Однако, бизнес-сообщество выступило против этой законодательной новеллы, поскольку она ударит и по добросовестному бизнесу, создающему для своих клиентов сервисы и продукты с использованием общедоступных данных ведомства.
В этой истории сразу несколько сторон. С одной стороны, деятельность сайтов-двойников, не гарантирующих достоверность информации, действительно нужно пресекать. С начала 2020 года по решениям суда уже было заблокировано 34 подобных сайта. С другой стороны, в стране действует свобода распространения информации, и добросовестные сервисы, предлагая выписку ЕГРН по более высокой цене, предлагают более удобный интерфейс, что само по себе является здоровой конкуренцией. В третьей стороны, Росреестру действительно стоит улучшить качество собственного сервиса вместо стремления ограничить граждан в получении государственной информации.
Напомню, на сайте Росреестра онлайн вы можете бесплатно получить информацию об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, правообладателях, действующих ограничениях (обременениях)». Если вы не знаете кадастровый номер объекта, а Росреестр не выдает вам объект по адресу, воспользуйтесь сервисом КтоТамКадастр для поиска кадастрового номера объекта.
В Росреестр всегда можно обратиться по номеру 8 (800) 100-34-34, например, если у вас есть подозрения, что вы попали на сайт-мошенник. Выписку ЕГРН так же можно заказать оффлайн в любом МФЦ.