Прага - столица Чехии и сердце Европы, большой город со старинной архитектурой и удивительным природным ландшафтом. В Праге превосходно совмещаются романтика волшебной Европы и качество ультрасовременной европейской жизни.
Перед тем, как рассказать относительно недвижимости Праги, немного статистики:
• В Чехии доля людей, проживающих в арендованных апартаментах, составляет 20%.
• Средняя величина квартиры в Праге - 78 м2.
• В год в Чехии вводится в эксплуатацию 24 000 квартир.
• Средняя цена 1 м2 в Праге составляет 2300 Евро.
Приблизительно 8% жилья в Праге покупают жители других стран, значительная доля из которых – граждане РФ. Существенному спросу способствует целый ряд условий: доступные цены, устойчивый рост экономики, стабильный визовый режим. В большинстве случаев приобретение недвижимости рассматривают как долговременную инвестицию сроком от 5 до 10 лет. Стоимость жилых площадей каждый год возрастает на 6-10%.
В большинстве случаев иностранцы совершают выбор в пользу апартаментов, находящихся в старых зданиях исторического центра Праги. Не меньшим спросом пользуются новостройки в элитных районах.
Стоимость недвижимости сравнительно доступна, позволить себе покупку могут не только состоятельные люди, но и люди со средним заработком. Цена колеблется в зависимости от района. Наиболее дорогие квартиры находятся в историческом центре города: комфортная студия площадью 23 кв. м. недалеко от метро обойдется приблизительно 90 000 евро. Великолепные апартаменты площадью 120 кв. м. с высокими потолками – от 370 000 евро.
Чем ближе к пригороду, тем наиболее существенно уменьшается прайс. Если в элитном районе стоимость квадратного метра находится на уровне приблизительно 4 000 евро, то в спальных районах – от 2 500 евро.
Прага обладает территориально-административное делением, каждый район обозначается цифрой. Все Без Исключения регионы Праги неповторимы, обладают собственными характерными чертами и достоинствами, но основное, что их связывает и делает привлекательными для жизни, это европейское качество, комфортная среда и множество возможностей для деятельности, развлечений и спорта.
Прага 1,2- сердце города, исторический, политический, общекультурный и духовный центр города Праги. Район включает в себя Йозефов, Старе Место, Мале Страны, Градчан и Новего Место, но, кроме того, исторические районы Голешовице и Винограды. Значительная доля района входит в центральную часть Праги, включённую в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. В районе в настоящий период находится 18821 домов, почти все без исключения здания принадлежат к мировому архитектурному наследию, по этой причине стоит такое недвижимое имущество недешево (в среднем от 4000 евро/м2), и предложений по ее реализации ограниченное число. Бесспорными достоинствами приобретения недвижимости считается ее коммерческая ценность и возможность проживать в одном из наиболее красивых районов мира, являющимся достопримечательностью не только самой Чехии, но также и Европы. В этих районах находятся такие всемирные памятники архитектуры, как Собор св. Вита, Пражский град – резиденция Президента и Правительства.
В районе большое число ресторанов, клубов, кафе, торговых и офисных центров, международный жд вокзал, разнообразные заведения и компании, делающие Прагу прогрессивным торговым и деловым центром Мегаполиса. Собственникам недвижимости в данных районах нужно считаться также с рядом ограничений, в том числе согласно порядку ее использования (в Праге имеются ограничения согласно системе использования памятников архитектуры), малым количеством мест для парковки, отсутствием в ряде домов лифтов и др.
Прага 3- Прага 10. Согласно мере удаленности от центра представлены здания различных стилей и веков, исторические здания, панельные и кирпичные строения социалистического и постсоциалистического периодов, новые здания. Жилой фонд районов многообразен от исторический зданий до новостроя, однако согласно мере удаленности от центра представлены в основном панельными домами позднесоциалистического периода, вблизи с которыми граничат области современной индивидуальной застройки и новые высотные здания. Ближе к центру недвижимое имущество представлено наиболее традиционной архитектурой, а так же кирпичными и панельными зданиями социалистического периода, многие из которых прошли полную реконструкцию.
Прага 3-10 представлена самым обширным предложением недвижимости разного уровня и стоимости, более того она характеризуется также огромным потенциалом для инвестирования, так как довольно большое количество зданий в данном районе имеют необходимость в капитальном ремонте.
Здесь стремительно возводятся новые здания, формируется социальная инфраструктура и цены на недвижимое имущество вполне доступные для центра города от 1500 евро за м2.
Социальная система обслуживания районов полностью отвечает современному району мегаполиса, десятки муниципальных детских садов, средних учебных заведений, десяток учреждений среднего специального образования (гимназий, училищ, колледжей), ряд высших учебных заведений, поликлиники, больницы, практикующие врачи разных квалификаций, стоматологические больницы.
Существенную доля Праги занимают парки, среди них Стромовка, считающийся самым красивым парком Праги с огромным планетарием, выставочным комплексом. Большое Число магазинов, кафе и ресторанов, популярный торговый центр с самым современным кинотеатром, спортивные центры.
Недвижимость здесь больше, чем просто жилье или бизнес, это вложение в историческое наследие человечества, в реликвию, которая станет семейной и коммерческой ценностью. Быть собственником квартиры в Праге - престижно и почетно.