На протяжении последних лет государство пытается решить задачу - как быстро построить много дешевого и качественного жилья. Но в процессе решения неизбежно наталкивается на естественные ограничения.
В последние годы российские власти были одержимы идеей увеличения объемов строительства жилья. Идея простая и понятная всем. Сложно спорить с желанием обеспечить всех жителей страны дешевым и качественным жильем. Поэтому у этой задачи есть не только экономический, но и политический подтекст. Проблема в том, что эта задача утопична. Это давно понятно большинству специалистов. Теперь это осознание приходит и к политикам:
Быстро не получилось
Недавно государство признало, что быстро построить не получится и передвинуло сроки достижения показателя в 120 млн. кв. м с 2024 на 2027 год. Пока на 2027.
Доступно не будет
Недавно руководитель ДОМ.РФ, Виталий Мутко, признал, что ставка на ипотеку, в качестве основного инструмента увеличения объемов строительства жилья, не обеспечит доступность для всех граждан. Для гармоничного развития необходимо активнее развивать арендный сектор.
Ставка на количество убивает качество
Недавно министр строительства РФ, Владимир Якушев, косвенно признал, что гонка за количественными показателями может идти в разрез с качественными характеристиками.
Министр строительства и ЖКХ РФ:
"Когда мы говорим о реализации нацпроекта "Жилье и городская среда", не нужно гнаться только за количественными показателями, за числом построенных квадратных метров, надо возводить современные комплексы, чтобы люди, выходя за двери своих квартир, продолжали ощущать уют и комфорт"
Это не первая попытка министра скорректировать вымышленные политические ориентиры. Прошлая закончилась репликой президента о том, что цели нацпроекта надо не обсуждать, а исполнять. Кто не готов - пусть уходит.
Сегодня Якушев уже не выглядит белой вороной, и его высказывания логично ложатся в информационную повестку. Поэтому есть надежда на то, что с губернаторов перестанут требовать строить больше и больше. Позволят регионам перейти к более обоснованному планированию в жилищной сфере на основании реальных потребностей, а не политических лозунгов.
Если темы рынка жилья, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Я мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
06.09.2020