Без лишней воды - четкая схема действий! С примером.
Для супругов не заключивших брачный договор любая приобретенная недвижимость получает статус совместно нажитого имущества, что влияет на порядок получения налогового вычета.
По одной и той же квартире каждый из супругов обладает правом на получение возврата НДФЛ. Он равен 13% от фактически потраченных средств, но не более 2 млн (до 260 тыс. руб.) и 3 млн (до 390 тыс. руб.) по процентам по ипотеке. Так как каждый из супругов обладает правом на вычет, сумма на семью может быть больше.
Определение размера вычета
Для определения размер вычета на каждого из супругов подается заявление о распределении расходов на приобретение жилья. По умолчанию они распределяются поровну. Супруги вправе перераспределить эти доли. Заявление подается вместе с остальными документами на получение имущественного вычета. Изменять распределение можно каждый год.
⠀
Пример. Супруги покупают квартиру стоимостью 4 млн рублей. Оплачивают ее за счет 2 млн собственных средств и 2 млн заемных – за счет ипотечного кредита. В этом случае можно распределить возврат НДФЛ от суммы на приобретение поровну – в лимите по 2 млн на каждого супруга.
А возврат НДФЛ по ипотечным процентам разделить, исходя из того, у кого из них выше доход (и соответственно, больше уплачиваемый НДФЛ).
За подписку и лайк большое спасибо от нашего канала!