В последние годы мошенничество на рынке недвижимости пестрит все более изощренными схемами обмана.
Так, к примеру, криминальные профессионалы приобретают угол в квартире и тем самым создают ловушку для ее совладельцев.
Схема по "захвату" жилья довольно примитивная, но зачастую она дает неплохой результат.
В проблемную ситуацию попала простая семья из города М., состоящая всего из двух человек – пенсионерка мать и ее взрослая дочь.
Дамы проживали в однокомнатной квартире, третья часть которой принадлежала их дальней родственнице.
Стоит отметить, что родственница в данной квартире никогда не проживала и свою долю продала.
И тут началось самое интересное: новый собственник обратился к криминальным структурам и вскрыл замки в однушке на правах собственника.
Однако жить он в квартире не стал, а заселил туда аферистов-профессионалов, с целью сделать жизнь хозяев невыносимой. Провоцируя их на отчаянный шаг – продать свои квадратные метры за ничтожную цену.
Для ускорения разрешения квартирного вопроса новые жильцы действовали очень нагло, при этом угрожая женщинам расправой и применяя рукоприкладство.
На данный момент следователи проводят все необходимые проверки по установлению нарушений в создавшейся ситуации и, вероятнее всего, будет возбуждено уголовное дело.
"Черные риэлторы" проворачивают крупные аферы с микродолями в квартирах и получают большой доход за счет владельцев этих квартир. А потому сформировалась уже целая криминальная структура, обслуживающая этот бизнес.
Законом РФ не запрещено быть собственником угла в любом жилище, чем "соседи-профессионалы" успешно пользуются.
Весь процесс их слаженной работы буквально поставлен на поток. Совместно, по отдельной договоренности, работают одни и те же юристы и риэлторы, оставляя "за бортом" владельцев квартир.
В Госдуме, по причине участившихся случаев мошеннических операций с микродолями в квартирах, был вынесен на рассмотрение новый законопроект. Основной целью проекта стало – блокировка мошеннической деятельности "черных риэлторов".
На сегодняшний день, квартирные рейдеры используют различные схемы по захвату жилья. Но это удается им лишь из-за возможности неограниченного дробления долей.
Согласно же новому законопроекту, будут введены ограничения на выделение долей в жилых помещениях. Больше нельзя будет выделить долю на одного человека меньше, чем пригодно для его проживания.
Средняя учетная норма по регионам от 9 до 18 м² на одного человека.
Соответственно владелец, который имеет долю в квартире меньше нормы, не сможет там поселиться и тем более ее продать.
Осталось лишь дождаться, что на осенней сессии Госдумы депутаты одобрят этот законопроект, чего он вполне достоин.