Компания TPICompany объявляет о покупке бизнес-центра, который ожидает кардинальная реновация с повышением уровня, привлекательности для посетителей и арендаторов.
TPICompany продолжает развивать создавать современное бизнес-пространство в российской столице, предлагая арендаторам и инвесторам новые возможности, комфортные условия для работы. На этот раз нами был приобретено капитальное здание, удачно расположенное в Москве по адресу: улица Смольная, дом 2. Этот объект привлек нас большим потенциалом и следующими преимуществами:
- расположение в центре крупного микрорайона с населением 85 000;
- хорошая транспортная доступность (10 минут пешком от станции метро Водный стадион и станции МЦК Коптево, рядом с Ленинградским проспектом, простой выезд в Шереметьево);
- хороший вид из окон на Головинские пруды и центр Москвы;
- большая площадь (16 500 квадратных метров).
Бизнес-центр открыт в здании бывшего исследовательского института. Сегодня его основная часть используется в качестве складских и офисных помещений, а также есть несколько объектов торговли, которые привлекают в основном сотрудников здания. Текущее обслуживание здания идет силами самих арендаторов, что отнимает время и силы, снижая общую привлекательность объекта для клиентов и новых компаний.
Наши планы:
TPICompany планирует в кратчайшие сроки выполнить реновацию, радикально улучшить концепцию здания и довести уровень до требований категории B+. Для этого запланировано:
- передача управления зданием профессиональной управляющей компании;
- полная реновация стилобатной части здания, включая замену остекления и фасадов, установку малых архитектурных форм;
- проведение ремонта холла и мест общего доступа по дизайнерскому проекту;
- открытие развлекательной зоны и торговой галереи на первых двух этажах бизнес-центра;
- обновление офисных помещений в соответствии с современными требованиями, включая свободную планировку, высокие потолки, террасы, антресоли, хорошую инсоляцию за счет панорамного остекления;
- замена инженерных коммуникаций и установка новых скоростных лифтов;
- организация современных систем безопасности, пожаротушения и видеонаблюдения.
Что мы предлагаем клиентам?
Завершение реновации бизнес-центра откроет новые возможности для арендаторов и инвесторов, желающих получить источник пассивного дохода в виде сдачи площадей в аренду. Клиентам будет предоставлена возможность аренды или приобретения в собственность офисных помещений площадью 15-1800 квадратных метров. Для предприятий, ориентирующихся на розничную торговлю и сферу услуг, будут предоставлены помещения в аренду либо покупку площадью 9-1300 квадратных метров для открытия ресторанов, магазинов с отдельным входом.
Мы предлагаем нашим инвесторам возможность приобрести в собственность ликвидную коммерческую недвижимость, которая гарантирует хороший доход на долгие годы. На данный момент уже заключены предварительные договоры с несколькими якорными арендаторами, что обеспечит стабильный ежедневный приток покупателей из ближайших домов. Уже сейчас идут переговоры с потенциальными арендаторами и заключение договоров на отдельные торговые и офисные помещения. Если в ваших планах открытие или расширение бизнеса на территории Северного административного округа Москвы, то аренда или покупка помещений в центре на Смольной 2 будет идеальным решением.
Получить дополнительную информацию о наличии свободных помещений и возможностях нового центра можно по телефону либо оставив заявку на сайте.