Этой весной и в начале лета спрос на аренду загородных домов зашкаливал. Продажи дачных участков тоже велись весьма бойко. Даже не самые удачные варианты без особых удобств разлетались за считанные дни. А виной всему пандемия.
К тому же, люди высказывали опасения, что осенью грядет очередная самоизоляция, которую гораздо комфортнее пережидать за пределами города. В лесу или у речки можно гулять на просторе, минимизировав контакты с другими, а в городе все будут привязаны к своим квартирам на 100-метровой дистанции, как цепные псы. По крайней мере, именно так было в апреле и мае.
Из-за всех этих событий немало людей всерьез задумались о продаже городской квартиры и переезде за город насовсем. Но жизнь на природе не такая радужная, какой может показаться на первый взгляд. Хотите жить в собственном доме? Проверьте, готовы ли вы к этим сложностям.
1. Обслуживание дома
Содержать квартиру и дом – совершенно разные вещи. Если в первом случае ежемесячно приходится платить фиксированную сумму за «коммуналку», то с домом так не получится. Платежи в принципе будут больше, потребуются постоянные дополнительные вложения.
Дом – как живой организм, со своими капризами и нюансами. На его обслуживание нужно будет постоянно тратить не только деньги, но и время, иначе красота и уют очень скоро сойдет на нет, а коммуникации придут в негодность.
Кроме того, любой ремонт в границах участка ложится на плечи своих хозяев. Это не многоквартирный дом, где текущие задачи решает управляющая компания. Почти всё придется делать самому. В общем, очередные затраты – денег, времени, сил.
Не стоит забывать и о налогах: ежегодно придется выплачивать государству налог не только на дом (как правило, он выше, чем в случае с квартирой), но и на землю.
Если дом находится в садоводстве или коттеджном поселке, где образовано что-то типа ТСЖ, нужно будет также платить ежегодные членские взносы, размер которых варьируется в среднем от 2 до 25 тысяч рублей (и это еще не предел!). За расчистку дорог зимой тоже придется платить из своего кармана.
Страхование имущества – тоже ощутимая сумма для кошелька собственника. И еще много за что всё время придется выкладывать те или иные суммы.
Просто будьте к этому готовы.
2. Наличие машины
Если в городе без машины вполне можно обойтись, то в сельской местности – вряд ли: на электричке каждый день на работу не наездишься. Особенно если до жд станции еще нужно на чем-то добираться. Получается и дорого, и очень тяжело.
И в магазин просто так не сходишь: они обычно находятся не так близко, как хотелось бы. Оптимальный вариант – съездить раз в неделю и забить холодильник под завязку.
Если семья большая, придется покупать два автомобиля. А под них нужно будет выделять место на участке, придется делать парковку или гараж.
Снова расходы, чуете? И это не говоря уж о бензине, ремонте и техобслуживании машин.
3. Неразвитая инфраструктура и забитые дороги
Если с магазинами в сельской местности дела обстоят более-менее нормально (в пределах получаса езды обычно все-таки есть гипермаркеты), то с детскими садами, школами и поликлиниками – не очень. Ребенка придется или постоянно возить в город, или с боем выбивать себе место.
Кроме того, качество образования в областной школе далеко не всегда оказывается на приличном уровне. Впрочем, тут как повезет.
Читайте также: ТОП-3 районов Петербурга с самыми престижными школами
Что касается дорог, то популярные загородные направления – Выборгское, Приозерское – обычно сильно перегружены. Если, не дай бог, случится возгорание или кому-то станет плохо, не факт, что скорая или пожарные быстро приедут на вызов. Все-таки в городе больше шансов успеть вовремя.
4. Отсутствие развлечений
Социокультурная жизнь не так второстепенна, как может показаться на первый взгляд. Даже если вы не любитель кино, театров и ресторанов, постоянное загородное уединение обязательно разбудит желание «выйти в люди». А вот с этим точно будет проблема. Придется посвящать «культурному порыву» весь день – с долгой дорогой, специальной подготовкой и всем прочим.
Читайте также: Страсти по Рубинштейна: битва за жизнь среди кабаков и туристов
Занятия спортом тоже окажутся под вопросом. Далеко не в каждом населенном пункте есть свой спортзал или фитнес-клуб. Выходов два: оборудовать прямо у себя в доме отдельное помещение (плюс еще одна строчка в смете расходов) или заниматься на улице – но с петербургской погодой это так себе вариант.
Кроме того, если вам важны родные, друзья и знакомые, нужно быть морально готовыми к тому, что видеться вживую вы будете значительно реже.
А что же с плюсами? Неужели их нет?
Конечно, есть! И гораздо больше, чем минусов. Свой дом – это, в первую очередь, свобода. Можно завести свой огород, сколько угодно собак и кошек. Можно не опасаться шумных соседей: как правило, местные стараются не докучать друг другу. Как минимум, никто не будет выяснять отношения за стенкой, топать сверху, не зальет водой.
Детям в доме будет привольно и комфортно. На собственной территории можно оборудовать детскую площадку, горку, песочницу и даже отдельный маленький домик. И можно не опасаться, что малыши куда-то денутся: они будут находиться в закрытом пространстве за высоким надежным забором.
У себя на участке есть возможность поставить баню, сарай или мастерскую для хозяина. И для каждого домочадца найдется свой личный уголок.
Читайте также: Петербургские трущобы-2020: антирейтинг городских и пригородных районов по качеству жизни