Вы собрались делать ремонт квартиры для сдачи в краткосрочную аренду? Отлично! Тогда читайте мои советы по экономии.
1. Распишите точный план работ на бумаге
Обговорите с прорабом ваш план, уточните все моменты, попросите дать смету вперёд. Если прораб отказывается давать чётких расценок, вероятно он будет мухлевать с ценами и подгонять в конце месяца нужную сумму не существующими дюбелями, возможно есть смысл найти другого, либо твердо заявите, что вы не приемлите такую схему работы, все должно быть максимально прозрачно и понятно.
Как только вы сошлись на ценах и объёмах нужно заключить договор, где обязательно стоит указать сроки работ, неустойку, согласование дополнительных работ. Практика показала, что при таком подходе ремонт выходит дешевле и в срок.
2. Новостройка
Если вы купили квартиру у застройщика, то серьёзно сэкономить вам поможет мастер-приемщик. Это сторонний человек, который напишет застройщику грамотную претензию в акте приёмке. Хороший приемщик "примет" квартиру со стенами, которые не надо выравнивать, окнами не нуждающимся в регулировке или в замене стекол, проверит сантехнику, разводки, тягу в вытяжке, напряжение и ещё кучу нюансов. Не бойтесь требовать от застройщика качество, это ваши деньги.
3. Определитесь заранее с отделкой стен
Подготовка стены для плитки, краски, обоев, травы или кирпичей требует разных усилий, а соответственно времени и сумм за работу.
Если вы планируете клеить декоративный кирпич, стену вообще можно не трогать. Шпатлёвка под обои должна быть не такой идеальной, как под покраску. Если стена вовсе будет закрыта шторами, то тоже можно не заморачиваться.
Главное заранее спланировать что где будет (об этом читайте в прошлом посте).
4. Проверяйте чеки от прораба
Не редко в чеках можно найти колу, тапочки, кириешки. Смело вычитайте все эти прихоти из суммы, вы не обязаны платить за них. Обговорите покупку инструментов, если она за ваш счет, то по окончании ремонта всё купленное вами должно и остаться у вас.
Кроме того Обговорите заранее оплату бензина или доставки, очень часто вам ещё дадут чек за полный бак.
5. Откажитесь от части плинтусов
Ремонт без плинтусов - становится новым стандартом.
При аккуратном стыке стен и потолка он вам вполне может не понадобится.
Более того, если вы положите плитку на фартук по готовой кухне - он даже там будет не нужен.
В ванной и вовсе устанавливать плинтус уже давно дурной тон, кроме того под ним вы создаёте рассадник для плесени.
6. Кладите плитку не до потолка
По мимо того, что это тренд, это хорошая экономия.
Положите её только в мокрых зонах, остальную часть стен покройте влагостойкой краской или даже обоями.
7. Всегда проверяйте смету
Не ленитесь перемерить площадь стен, посчитать количество электрических точек.
Однажды нам посчитали квадратуру стен из гипсокартона по количеству купленных листов... Естественно итоговая сумма была больше, чем в 2 раза фактической.
8. Включайте логику
Помните, что квартира для бизнеса, жить в ней вам не надо, некоторыми нюансами вполне можно пренебречь.
Вам могут рассказать, что полы ужасно кривые и требуется новая стяжка. Не торопитесь, положите правило и посмотрите на сколько все критично.
У нас был только 1 бугор в центре комнаты, мы его сбили и перезалили всего 1 м2. Мелкие же огрехи отлично убрала мягкая подложка для ламината.
8. Модные фишки могут стоить значительно дороже
Плитка гексагон укладывается не за 800-1000 р/м2, а за 1200р/м2.
Стык ламината и гексагона выйдет вам в 1000р/м2 и это расценки по провинции.
Сделать строительный поддон для душа выйдет по цене хорошего готового, только времени уйдёт минимум неделя.
9. Ищите материалы на Авито, в социальных сетях Сетях
Это удивительно, но много всего из того, что вам надо есть на Авито.
Часто люди продают новые вещи значительно дешевле, по причинам: не подошло, не понравилось, передумали, остатки, нужны деньги.
Так мы купили на Авито часть декоративного кирпича, раковину, шторы и половину нужного нам из икеи. Причём все это (кроме икеи, её можно брать и б/у, качество позволяет) было абсолютно новым.
Добавьтесь в группы или чаты соседей, особенно в новостройках. Соседи после ремонта часто отдают материалы за самовывоз или за символическую цену.
10. Спрашивайте скидку
Везде: в магазине, при сделке с рук и тд. Вы удивитесь, но в 80% случаев вам скинут 5% и выше, при чем речь не о выклянчивании, а вам надо просто спросить: "есть ли текущие акции или скидки?".
Возможно вам предложат не деньги, а бесплатную доставку и это тоже экономия.
11. Используйте материалы повторно
Если вы переносили стены и у вас образовалась гора кирпичей или блоков, не спешите их выбрасывать.
Из кирпичей вполне можно сложить новую перегородку. Или использовать их для стройки душевого поддона.
12. Кирпич - это модно
У вас кирпичный балкон, или под старой штукатуркой кладка? Отлично! Просто покрасьте его.
13. Делайте сами работы, которые вам по силам
Да, это банально и не всегда выгодно, но если вам позволяет время, вы с руками, то why not?
Пишите в комментариях какие лайфхаки вам позволили сэкономить на ремонте.