Своя квартира дешевле чужой, да еще и доход приносит
Многие люди продолжают арендовать жилье, полагая, что такая нагрузка им посильна, а покупка собственного угла не по карману. Или тратят средства, думая, что зарабатывают не столь много, чтобы откладывать или инвестировать. И поэтому размышляют, мол, живем и гуляем сегодня, а завтра хоть трава не расти. Увы, позже приходится расплачиваться за легкомысленное поведение.
Давайте возьмем ручку, бумагу, калькулятор и посчитаем, сколько же ваших денег уходит в небытие.
Предположим, вы арендатор, молодой специалист, не имеющий собственного жилья или живущий отдельно от родителей, потому что самостоятельности хочется. Предположим, вы платите за аренду квартиры вместе с коммунальными услугами 20 000 руб.
20 000 руб. х 12 месяцев = 240 000 руб.
А знаете, это что? Это примерно размер вашего первоначального взноса, при наличии которого банк выдал бы вам ипотеку на новостройку.
Предположим, вас цифра не впечатлила. Тогда давайте посмотрим на нее в перспективе.
20 000 руб. х 60 месяцев (5 лет) = 1200 000 руб.
Это почти стоимость однокомнатной квартиры на ранних стадиях строительства дома.
20 000 руб. х 120 месяцев (10 лет) = 2400 000 руб.
20 000 руб. х 180 месяцев (15 лет) = 3600 000 руб.
20 000 руб. х 240 месяцев (20 лет) = 4800 000 руб.
И мы не учли здесь инфляцию и рост цен на недвижимость, а также рост вашей заработной платы.
Ждать, когда закончится кризис в стране, - непозволительная роскошь. В нашей стране, если взглянуть на годы назад, сплошные кризисы. Так и жизнь пройдет, если только о кризисах думать. Жить надо здесь и сейчас и строить реалистичные перспективы. А если не получается, тогда стоит воспользоваться классическим советом психологов: взять в руки бумагу и записать. Описать, например, что вас беспокоит, письменно изобразить доходы и расходы, ресурсы и возможности, угрозы и преимущества.
Цифры, приведенные нами вначале, очень даже привлекательны, если посмотреть на них не с точки зрения расходов, а доходов. Да-да, если вы не арендатор, а арендодатель, то это уже ваши доходы. Но для получения этих доходов необходимо решиться приобрести квартиру и разумно ею распорядиться.
Если собственных средств на покупку не хватает, можно взять заем. Банки по-прежнему заинтересованы в жилищном кредитовании частных лиц, хотя и ужесточили свои требования к заемщикам и размеру первоначального взноса. Но все это по-прежнему посильно. Даже если вы ничего не заработаете, вы как минимум вернете свои деньги и будете хозяином квартиры, которая за годы значительно вырастет в цене.
Не тратьте силы на кризис, лучше потратьте деньги на недвижимость.