Польский архитектор Луциан Корнгольд не мог и предположить, что его «жемчужину модернизма» отдадут белорусской оппозиции.
Как известно, премьер-министр Польши Матеуш Моравецкий передал экс-кандидату в президенты Беларуси Светлане Тихоновской символические ключи от нового белорусского центра в Варшаве. Мы не будем рассматривать политическую обертку столь широкого жеста. Посмотрим, что представляет собой сам объект недвижимости.
«Подарок» белорусским оппозиционерам представляет собой особняк площадью более 600 квадратных метров с огромным двором и вспомогательными строениями. Это бывшая вилла семьи Ротштейнов, возможно, родственников известного банкира и предпринимателя прусско-еврейского происхождения – Адольфа Юльевича Ротштейна, который в свое время возглавлял «Санкт-Петербургский международный коммерческий банк» и умер в 1904 году от воспаления легких.
Особняк расположен на улице Крынична, 6 в одном из самых элитных районов города – Саска Кемпа. Здание построено в 1938 году по проекту известного архитектора Луциана Корнгольда, который родился в Варшаве в 1897 году. Помимо виллы Ротштейнов он спроектировал еще одну – для семьи Лепковски и буквально в 100 метрах от нее, на улице Крулёвей Альдоны (Królowej Aldony), 3, построил дом для себя.
Луциан Корнгольд также был автором дома семьи Бжезинских (в настоящий момент улица Защитников Варшавы), особняка на улице Вонхоцкая (Wąchocka), 6 и ряда других зданий в столице Польши. В 1940 году архитектор переехал в Сан-Паулу (Бразилия), где продолжил свою карьеру и спроектировал ряд выдающихся зданий, в частности 30-этажную башню CBI Esplanada.
Но вернемся к подарку польского премьер-министра белорусским оппозиционерам. После смерти архитектора виллу на улице Крынична, 6 внесли в список памятников культуры Польши. После 1945 года она была резиденцией посла Франции, а с середины 60-х годов прошлого века и до 2015 года здесь обитал посол Туниса.
Виллу называют «жемчужиной модернизма», и бело-красно-белый флаг на ее фасаде, явление скорее всего, временное. Поскольку через 10 лет, как обозначено в акте передачи недвижимости (а, может быть, и раньше), оппозиционеров попросят освободить помещение.
Несколько слов следует сказать и о районе Саска Кемпа. В 18 веке здесь на берегу Вислы устраивал пышную охоту король Август III Сас. В 1920-х и 1930-х годах были построены первые модернистские здания. Центром притяжения района считается улица Французская (Francuska) с множеством очаровательных кафе и ресторанов. Сюда стекается творческий народ. Тут же расположен известный Сад пани Хани.
Стоимость недвижимости Саска Кемпа одна из самых высоких в Варшаве. Например, вилла 2001 года постройки, площадью 150 кв. м с четырьмя спальнями и гаражом обойдется в почти в 400 тыс. евро.
Если бы на торги выставили особняк работы Луциана Корнгольда, то, по оценкам экспертов, сумма сделки составила не менее 1,5-2 млн евро и это самая нижняя планка.
Жилье в новостройке, а здесь имеются и такие варианты, стоит несколько дешевле. Скажем, цена квадратного метра в малоэтажном апарт-комплексе Saska Kępa на улице Аргентины составляет около 2,5 тыс. евро. Здесь можно приобрести квартиру от 49 кв. м. Комплекс планируют сдать в конце нынешнего года.
Подписывайтесь на наш канал "Девелопмент недвижимости". Сайт журнала здесь Depat.info.