Многие продавцы задаются этим вопросом, как только срок экспозиции квартиры перевалит за месяц.
⠀
1️⃣Квартира без ремонта;
2️⃣Квартира захламлена старой мебелью или личными вещами;
3️⃣В квартире посторонние запахи;
4️⃣Неудачный этаж: первый, последний или второй, он тоже не пользуется спросом;
5️⃣Окна на дорогу;
6️⃣ Окна в окна, на серую стену, промзону, помойку или другой неприглядный обзор;
7️⃣Страшный, грязный подъезд, если ещё с запахами, то негативная картинка обеспечена.
8️⃣Альтернатива, много собственников;
9️⃣Пугающая правоустановка - наследство или рента, особенно свежие;
🔟Удаленность от метро. В Москве есть вполне приличные районы, но до метро минут 15-20 наземным транспортом. Этот факт не нравится даже автомобилистам.
1️⃣1️⃣Отсутствие лифта или наличии только пассажирского;
1️⃣2️⃣Слишком старый дом. Это не относится к сталинкам и другим историческим домам в центре Москвы. А вот панельки в спальных районах с годами становятся все менее привлекательными.
1️⃣3️⃣Неразвитая инфраструктура, отсутсвие как-такового двора, нет зелени, кругом дороги - негде даже прогуляться, проблемы с парковкой и многое другое.
⠀
Большую часть недостатков мы устранить не можем, даже если очень заходим😊
⠀
Поэтому остаётся делать упор на достоинства, снижать цену и ждать «своего» покупателя. Который либо не заметит либо посчитает не существенными наши недостатки.
⠀
Сегодня разговаривала с одной клиенткой, которая сделала больше 5 ремонтов, отлично в этом разбирается, да и по образованию инженер-проектировщик. И даже ей не хочется опять брать квартиру под ремонт. Надоело. Устала. Так что продавцы не обманывайтесь, с ремонтом квартиры продаются лучше и быстрее, чем без него. Это факт.
Оригинал поста размещён в моем Инстаграм @yanakulaga