Как сэкономить до 500 тысяч если берете ипотеку в Сбербанке? Лайфхак от ипотечного брокера
Какие расходы вас ждут при оформлении ипотеки в СБ в 2020 году:
1⃣ Оплата сервиса безопасных расчетов (СБР) – 3 400 рублей
Вещь удобная – если вы покупаете вторичку Суть: Ваши и кредитные денежные средства размещаются на специальном счете и после регистрации перехода права собственности они автоматически отправляются продавцу недвижимости.
- Аналог СБР – аккредитив, но цена ниже - 2 000 рублей!
- Если вы покупаете новостройку сервис безопасных расчетов – вещь бесполезная! На счет застройщика вы ПО ЗАКОНУ должны разместить средства ПОСЛЕ регистрации ДДУ
2⃣ Правовая экспертиза – стоимость 12 000 рублей
⠀
Платить или нет решать вам. Да! Вы получите правовое заключение (хотя у моих коллег были случаи, когда клиент оплачивал экспертизу, а на день сделки заключение так и не получал) Но на ваши вопросы вам никто не ответит – у вас не будет связи с банком, точнее она будет, односторонняя, каждый раз на звонок вам отвечает СВОБОДНЫЙ оператор и он будет отвечать вам исходя из своих компетенций и знаний, не вникая в суть. Каждый раз вы будете получать разные ответы и совсем запутаетесь
Открою секрет – банк в принципе проводит правовую экспертизу перед тем как взять объект в залог – абсолютно БЕСПЛАТНО!
⠀
Если вам нужна проверка объекта – обратитесь к опытному риэлтору или юристу. Вы получите абсолютно другой сервис: помимо проведения юр. экспертизы ваш представитель будет присутствовать с вами на всех этапах сделки, проведет переговоры с Продавцом, оценочной и страховой компанией, подготовит все необходимые документы и вы будете получать полноценную обратную связь и не ограниченное количество ответов на ваши вопросы.
3⃣ Электронная регистрация – от 7 900 рублей
При проведении электронной регистрации сделки снижается % ставка на 0,3%
Окупится сервис через 1,5-2 года
4⃣ Страховка - 0.3-1% от суммы кредита. Будете оформлять её в банке - существенно переплатите (до 40%)
С обязательной страховкой вам продадут телемедицину и страховку отделки. И вы даже не поймёте, что вы это купили! Будьте внимательнее подписывая документы и стоимость ипотечной страховки снизите на 40 - 50 процентов.
Надеюсь статья вам помогла! Спасибо за лайки и подписку! Здоровья и безопасных и выгодных сделок!