Аналитики говорят, что приток иностранных инвестиций в жизненно важный сектор эмирата, каковым, без сомнения, является сектор недвижимости, может увеличиться в ближайшем будущем, поскольку прогнозируется дальнейшее ослабление доллара.
А поскольку национальная валюта дирхам ОАЭ привязана к доллару США, то любые колебания курса доллара отражаются и на ней. Доллар, а значит, и дирхам, упал на 12,2 % по отношению к евро за последние пять месяцев, и с курса 1,06 до 1,19 за период с 20 марта по 18 августа. Точно так же доллар потерял 15,78% по отношению к фунту Великобритании. Это фактически сделало покупку недвижимости или любых других активов в ОАЭ дешевле более чем на 12% и 15% для европейских и британских инвесторов, а также для граждан других государств, которые держат свои накопления в этих валютах.
С середины марта инвесторы из Швейцарии, Великобритании, Германии и Италии смогли воспользоваться прибылью, полученной от ослабления доллара США за последние четыре месяца по отношению к швейцарскому франку, фунту стерлингов и евро.
По сути, проекты недвижимости офф-план от застройщиков в Дубае, стали теперь, таким образом, дешевле на 14,8% и на 11,2% в зависимости от того, покупаете ли вы в евро или в фунтах стерлингов. Действительно, британские инвесторы, например, покупая за фунты, теперь могут сэкономить более 185 000 дирхамов (US$ 50 364) при покупке роскошных апартаментов с одной спальней в Address Jumeirah Resort, по сравнению с тем, что бы они получили за ту же сумму в фунтах в начале марта.
По данным аналитической компании Reidin, несмотря на блокировку, общая сумма сделок с недвижимостью на рынке жилой недвижимости Дубая составила немногим менее 10 миллиардов дирхамов (US$2,72 млрд.) во втором квартале 2020 года. И хотя стоимость транзакций в среднем снизилась на 40% в годовом исчислении, объем транзакций в мае и июне несколько увеличился.
Многие наблюдатели рынка прогнозируют, что к концу этого года курс доллара снизится еще на 1,75%, поэтому можно с уверенностью предположить, что рынок недвижимости Дубая выиграет от такой динамики финансового рынка в течение некоторого времени.
Сейчас на рынке масса выгодных предложений по ценам очень соблазнительным для тех, кто знает, какие расценки на недвижимость предлагают брокеры в Москве, Лондоне, Монако, Сингапуре и других популярных направлениях для инвестиций в жилье. К тому же, прибыль от инвестиций в Дубае одна из самых высоких — в районе 7% минимум. Плюс к этому, покупка, скажем, квартиры стоимостью свыше 1 миллиона дирхам ОАЭ (приблизительно USD 270 тысяч) дает дополнительные преимущества в виде получения визы резидента.
В целом же выбор оптимального объекта для приобретения недвижимости в Дубае напрямую зависит от первостепенных целей вашей покупки: для себя или с целью инвестиций и получения дохода от аренды. Наш гид поможет сориентироваться по основным и наиболее актуальным проектам и ценам, чтобы облегчить Вам поиск подходящего варианта.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
