Несколько вводных: очень многое зависит от цели покупки недвижимости и конкретного представления о выгоде лично для Вас.
Конечно, в большинстве случаев, выгода - это некая материальная составляющая: у кого-то выгода может быть в месторасположении, наличии инфраструктуры и прочее. Сейчас я хочу поговорить больше про материальную часть, а также коснемся и других моментов. Погнали!
Относитесь к недвижимости как к инвестиции! ОЧЕНЬ много людей, покупая недвижимость, собираются решить сиюминутные проблемы, забывая о том, что один из самых главных активов в жизни может превратиться в лютый пассив. Ещё раз: у всех ситуации разные, это я понимаю.
Покупайте новостройки на старте продаж! Цены ниже! У проверенных застройщиков риски недостроя практически отсутствуют. И, конечно же, на старте продаж гораздо больший выбор планировочных решений.
Обращайте внимание на развитие ЖК и района в целом! Вы должны понимать, что будет происходить рядом с домом в течение ближайших 5-10 лет. Строительство станций метро, различные торговые и бизнес-центры, новые дороги и развязки и т.п. Все это увеличивает не только стоимость недвижимости, но и комфорт пребывания.
Не покупайте самое дешевое! Важно! Когда цена квартиры и сопоставимого метража существенно отличается от большинства предложений на рынке, как минимум, у вас должен возникнуть вопрос: а что не так? Это может быть проблемный ЖК или застройщик, проблемы самого дома (аварийное состояние, к примеру), проблемы с документами и прочее.
Используйте разные виды оплат! Иногда бывает выгодно взять квартиру в рассрочку или оформить ипотеку. Сейчас, к примеру, действует ипотека с субсидированной ставкой! В Лен. области ставки начинаются от 2,7%, в СПб есть ЖК со ставками 3,5%
Торгуйтесь! Применимо в основном для вторички. С застройщиками - акции и различные спецпредложения от инвесторов.
Изучайте разные сайты с предложениями.
Используйте налоговый вычет после покупки квартиры.
Обращайтесь к профессионалам! Как вы понимаете, выбор квартиры - это не только планировка, расположение дома и цена, есть очень много различных нюансов.
Поэтому... Звоните или пишите по контактам в профиле, мои услуги по покупке новостройки - 0%, при этом, вы можете быть уверены, что покупаете выгодно во всех смыслах этого слова!
#недвижимость