31 августа 2020 года.
Достаточно избитая тема: в современном мире компании, обремененные реальными активами, теряют реальную стоимость, в то время как компании, оперирующие виртуальными активами, ее приобретают.
🔻
Ровно год назад я писал о еXp Realty, риэлторской компании из США, которая строит свой реальный бизнес по торговле жилой недвижимостью полностью в виртуальном пространстве (https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2695407850521150&id=100001558830803). Тогда ее капитализация составляла немногим менее 600 млн.долл. Вчера Lev Sukhov сообщил мне, что капитализация компании составляет немногим менее 2.4 млрд.долл., т.е. за год стоимость еXp Realty выросла почти в 4 раза! За 1 год. Что произошло за год такого, что позволило капитализации компании так вырасти? Да собственно ничего неожиданного: еXp Realty получает прибыль, увеличивает количество брокеров, расширяет географию и совершенствует клиентский сервис. При этом год выдался необычным из-за сильного влияния пандемии на рынок недвижимости США. И тем не менее, акции компании выросли на 400%.
🔻
Одна из самых крупных компаний США, обладающая реальными активами в сфере недвижимости, American Tower, владеет и управляет вышками сотовой связи. Ее капитализация 110 млрд. долл. За год её акции выросли всего на 7,7%. И это на самом деле очень неплохой результат, с учётом пандемии. У множества компаний сектора недвижимости США, обладателей этой самой недвижимости, особенно гостиничной и торговой, за год капитализация существенно снизилась.
🔻
Компания, идущая по пятам eXp Realty, виртуальный американский риэлтор Fathom Holding. Модель работы Fathom, помимо полной виртуальности, подразумевает, если упрощённо описать, раздел комиссии в пропорции 90% агенту /10% компании. Совсем недавно Fathom провела IPO и привлекла 31 млн.долл., а её капитализация теперь оценивается в 280 млн.долл.
🔻
Вот это наглядные примеры того, как фондовый рынок оценивает сейчас перспективы виртуальных активов.