Госдума рассматривает законопроект об очередном продлении “дачной амнистии” - на этот раз до 1 марта 2026 года. Если законопроект примут, то амнистия растянется в общей сложности уже на 20 лет. А все потому, что никак не могут граждане освоить упрощенный порядок регистрации своих загородных домов. Эксперты даже поговаривают, что можно было бы уже сделать амнистию бессрочной…
Однако граждане не спешат оформлять право собственности на свои домики. И настойчивое напоминание от государства о необходимости регистрации в виде вновь и вновь продлеваемой амнистии только настораживает. Ведь регистрация дома означает, что придется платить за него налог. А налог имеет тенденцию расти год от года… Проще жить себе как раньше!
Но ситуация не так проста. Более того, благодаря вновь принимаемым законам она может непредсказуемо повернуть вовсе не в пользу любителей загородной жизни.
Обращаем внимание, что обязанности регистрировать недвижимость по закону нет. И наказания тоже нет. Однако оформление прав собственности - прежде всего в интересах владельца и во многом является гарантией и защитой. Рассмотрим, почему.
Право распоряжаться имуществом
С одной стороны, вас не могут заставить зарегистрировать свой дом. Но пока право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), его нет с юридической точки зрения. Что из этого следует?
Осложнены, а порой и невозможны любые сделки с незарегистрированным имуществом. Это означает, что:
- неоформленный дом вы не сможете ни продать, ни подарить, ни передать по наследству;
- невозможно застраховать его;
- за незарегистрированную недвижимость вы не получите от государства компенсацию в случае стихийных бедствий или изъятия участка государством для постройки автодороги, например.
Нет записи в реестре - нет и вашей собственности!
В каких еще ситуациях выручит оформленное право собственности - читайте в полной версии статьи в блоге СНТ.онлайн.
Ранее мы писали об амнистии: "Дачная амнистия: новый этап"
и о последнем ее продлении до 1 марта 2021 года.