Наша компания отвечает на вопросы клиентов. Вот несколько примеров популярных вопросов на тему технического плана.
Возможно наши ответы на эти вопросы помогут Вам определиться с решением собственных задач!
Вопрос: Нужно поставить на кадастровый учёт помещение мансарда, раньше был чердак, находится в многоквартирном доме. На помещение есть проект, заключение специалиста. Свидетельство на право собственности нет.
Ответ.
Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно сделать технический план, а чтобы сделать технический план, нужен документ об основании изготовления технического плана.
Согласно с Федеральным Законодательством, это либо технический паспорт, который сделан на здание, чтобы в него входила мансарда до 1 января 2013г., но получается мансарды нет, т.к. был изначально чердак. Если поднять сейчас документы, ты там будет написано чердак.
Разрешение на ввод здания уже с этим чердаком, получается Вам надо было получить разрешение согласия собственников. Нужно обратиться в орган местного самоуправления, которое по данному району распоряжается конкретным объектом. Они должны были дать разрешение на ввод. Если документы отсутствуют, то заполняется декларация собственником, в данном случае многоквартирный дом и получается этим имуществом владеют все собственники полностью и поэтому 100 % согласие всех нужно подписать эту декларацию.
Вопрос:
Нужны технические паспорта на подземные линейные объекты. Есть разрешение на строительство и нам нужен технический план на получение разрешения на ввод, кадастровый учёт и т.д. Интересует стоимость и сроки.
Ответ:
Самый оптимальный вариант разбить работу на два этапа. Провести геодезическую съемку именно прокладки этих коммуникаций, если они ещё открыты, чтобы потом не было проблем. Уже когда по факту они будут построены, тогда делать технический план.
Можно заключить один договор. В нём указать два пункта: геодезия и составление технической документации или двумя разными договорами.
По поводу сроков получения с момента, когда закончите строительство, где-то в приделах 5-6 рабочих дней мы выдаем Вам технический план для ввода. После того, как Вы вводите в эксплуатацию и получаете разрешение на ввод сам акт, Вы нам его предоставляете и мы уже делаем в электронном виде для подачи технические планы в кадастровую палату.
Стоимость геодезических работ будет исходить, скорее всего, из километража, а технический план от количества объектов.
Вопрос:
Объект в Петергофе незавершенного строительства, 13 штук, 3 этажа и площадь 2 тыс. кв. метров. Есть старое разрешение строительства, кадастровые паспорта. Делали межевание под каждое здание. Есть временные участки. Нужно сдать объект в эксплуатацию и нужны технические планы зданий, чтобы идти в суд.
Ответ:
Технический план для суда требуется в бумажном виде. Там много страниц и получается, если делаешь на здание, то показываются 4 чертежа: геодезическая съемка, расположение на земельном участке и контур здания.
Суд скорее всего попросит поэтажный план и экспликацию. Технический план делается для суда в бумажном виде и после того, как получите решение из суда, нужно будет сделать технический план в электронном виде для внесения изменений.
Стоимость примерно 15 тыс.руб. за 1 здание. По сроку в течение недели приезжают геодезисты, делают замеры и кадастровый инженер подготавливает поэтажные планы.
Наш юрист по земельным вопросам с радостью разберет вашу проблему и поможет с ее разрешением — переходите по ссылке или звоните к нам в офис!