Мы уже выбрали на наш взгляд свой идеальный участок, построили на нём дом и хотелось бы поделиться с вами принципами выбора участка для постройки дома с целью постоянного проживания.
Тема эта очень щепетильная потому, что после приобретения участка и возведение на нём дома, хотелось бы чтобы данное место приносило вам только положительные эмоции.
Поэтому самый первый, очень важный и сложный этап, это подбор участка!
- Очень важно определиться с геолокацией участка, решить, что для вас в приоритете, чтобы участок был близко расположен к лесу, был тихим уютным, обособленным, либо же наоборот вам хочется движения и тогда ваш выбор падет на участок находящийся в центре города.
Для себя мы определили, что хотели бы жить в более отдалённом месте, рядом с природой, тишиной и темнотой 😂 момент из жизни, ночевали первую ночь собственном доме супруга, по привычке выключила свет и направилась к кровати, но поняла, что не видит ее, так как это было на прежнем месте проживания, потому что здесь не было уличного освещения, светящихся вывесок магазинов и фар проезжающих машин.
2. Также очень важно определиться с площадью приобретаемого участка, для этого необходимо понимать какой этажности и площади будет ваш дом, тогда будет понятно какую часть участка он займёт.
У нас дом с мансардой о плюсах и минусах двухэтажных домов можете прочитать перейдя по ссылке.
3. Помимо дома на вашем участке будут ещё некоторые постройки и также нужно учесть их площадь чтобы приблизительно понимать какая часть свободного пространства остается и достаточно ли этого будет для комфортного времяпрепровождения. Не забывайте о всех необходимых отступах при строительстве!
4. Также один из самых важных моментов это бюджет исходя из ценообразования в вашем регионе вы поймёте на участок в какой местности, какого размера и с какими «благами цивилизации» вы можете расчитывать.
Обратите внимание на банковское предложение ипотеки на строительство по 2,7 % в сельской местности.
5. Соседство!
Наш участок угловой, вдоль одной стороны нашего участка проходит проулок, это не проезжая улица, а «стыковочная артерия» двух параллельно идущих улиц поэтому по данному прогулку, не считая гостей, постоянных жителей проезжает не более 8 – 10 машин.
6. По возможности участок лучше выбирать в весеннее время для того, чтобы оценить потопления существующие в данной местности.
7. Также обратите внимание на ланшафт участка, насколько он ровный относительно нулевой отметки, конечно мы не говорим о перепадах в метр, такой перепад существует на большинстве участков и достаточно легко выравнивается при планировке участка.
8. Обратите внимание на проезжие части, трассы они часто являются источниками постоянного шума и загазованности.
Выбирая участок для постоянного места жительства необходимо оценить удобство для всех членов семьи, должны существовать варианты транспортного сообщения, либо понимать то, что в статью вашего бюджета необходимо будет включить транспортные расходы на такси.
В наших условиях остановка находится в 1 км от участка по грунтовой дороге, но из нашей семьи общественным транспортом никто не пользуется поэтому оценить расположение участка относительно транспортного сообщения не представляется возможным.
Допустим, в нашем посёлке отсутствует продуктовый магазин мы к этому привыкли за два года проживания, поэтому всегда в магазин ходим со списком дабы ничего не забыть, но даже при возникновении такой ситуации всегда можно обратиться к соседям, а у нас это приветствуется и все готовы друг-другу помочь, либо же можно доехать до магазина по трассе, дорога составляет буквально 10 км.
В целом мы очень довольны выбором своего участка, он правильной прямоугольной формы, на нём удачно расположились все постройки и осталось достаточно места. Льготными условиями для постройки мы не пользовались, но точно могу сказать, что данная местность для этого подходит.
В шаговой доступности у нас лес, пруд с уютной беседкой, кстати зимой мы чистим пруд от снега и катаемся на коньках.