Более благодатного времени для входа в кредитную кабалу никогда не было и уже вряд ли предвидится в будущем, такое мнение высказали большинство опрошенных застройщиков и банкиров Калининграда. Полагаю, столичные коллеги солидарны в этом вопросе со своими провинциальными конкурентами.
В принципе, я не припомню времени которое эта категория граждан считало бы неподходящим для скупки бетона. Покупать недвижимость надо ещё вчера в крайнем случае сегодня потому, что завтра, зуб даю, подорожает. С этой рабочей, но порядочно надоевшей, мантрой регулярно выступают труженики строительно-риэлтерского цеха.
Сейчас, когда дикий спрос на покупку строящихся жилищ начинает снижаться, застройщикам остро необходимы ещё более сильные рычаги давления на мозг покупателя многоэтажек.
Самое уязвимое место любого человека - это кошелек, и именно по нему бьют маркетологи от стройки. Предложить незначительную скидку (ничего что цена поднялась на 30%) да ещё оформить льготную ипотеку и всё - клиент счастлив.
Сейчас пока успешно работает лозунг, надо быстрее покупать, потому что льготной ипотеки на всех не хватит, непременно нужно торопиться. Но сегодняшнее ипотечное цунами не вечно, 1 ноября программа заканчивается.
Но думаю, как только продажи новостроек начнут падать, застройщики устремятся по уже известному адресу с жалобами на тяжёлую судьбу движителей экономики. И мы вполне вероятно увидим, ещё большие чудеса по стимулированию покупательского спроса на квадратные метры. Ведь в противном случае застройщикам придется снижать цены на свой товар, а этого допустить никак нельзя.
Строительная отрасль действительно является социально стратегической, поэтому рыночного ценообразования на рынке недвижимости мы не увидим ещё долго. А застройщики, привыкшие к внешнему стимулированию покупателей уже не смогут работать как прежде.
Ведь мы все в ответе за тех, кого прикормили.
Как по-вашему, нужно ли продолжать помогать застройщикам с продажами новостроек?
Буду признателен за лайк
Подписывайтесь на мой канал.
