Инвестиционные инструменты сильно отличаются друг от друга. Одни требуют огромных сумм и длительного временного промежутка, для других достаточно кэшбека с карты и пары месяцев. В одних необходимо разбираться на уровне эксперта, в других хватит базового понимания экономики и здравого смысла. Давайте разберемся подробнее… И с примерами!
1. Минимальные вложения.
Разные инструменты имеют разный порог входа. Вложения в фондовый рынок могут начинаться хоть от 100 рублей, правда, и заработок вряд ли будет заметным.
Необходимый капитал для инвестиционной недвижимости гораздо выше. В комплексе апарт-отелей VALO, например, самый недорогой апартамент при единовременной оплате либо при использовании субсидированной ипотеки минимальный взнос будет равен всего 4.300.000 рублей за апартамент с мебелью и бытовой техникой.
А чтобы стать бизнес-ангелом подающего надежды стартапа, нужны уже тысячи или миллионы долларов. И не факт, что ваш стартап будет успешен. А вот номер в уже работающем (и проверенном!) проекте – будет.
2. Уровень риска.
Здесь все очень просто – инструменты имеют высокий или низкий уровень риска. Согласно закону инвестиций, чем выше риск, тем выше и доходность.
И наоборот, при низком уровне риска доходность снижается, но становится куда более вероятной. Здесь выбор инструментов зависит от предпочтений и психологической устойчивости каждого конкретного инвестора. У нас, кстати, было записан небольшой ролик про риски при вложении денег в апартаменты.
Да-да, там они тоже, хоть и незначительные, но есть. Смотрите видео:
3. Время, которое вы готовы ждать.
Чем дольше вы готовы ждать, тем больше сможете заработать. Доходность по накопительным счетам начисляется ежемесячно, а снимать деньги можно в любой момент.
Однако ставка при таких условиях сейчас не превышает 4%, особенно при вложении сумм от 1 млн рублей. Заработать здесь точно не получится, да и сохранить сбережения вряд ли, учитывая инфляцию.
Купоны на облигации можно получить, как минимум, через год, но большого процента они не принесут. Комплекс апарт-отелей VALO предлагает инвесторам весьма долгосрочные вложения – от 5-ти лет, взамен позволяя им заработать на капитализации объекта недвижимости.
4. Квалификация, необходимая инвестору.
Любой инвестор должен понимать, как устроен инструмент, которым он пользуется. Но разным инструментам нужна разная степень профессионализма.
Торговля на бирже, например, очень требовательна к инвестору – здесь нужно понимать всё про ценные бумаги и постоянно следить за фондовым рынком.
При инвестициях в франшизу любого бренда необходимо быть готовым к ведению полноценного бизнеса – заработать без личного участия инвестора не получится. Хорошая управляющая компания комплекса-апарт отелей по привлечению и обслуживают гостей берет всю заботу на себя, инвестору остается лишь получать деньги.
Но это не означает теневую экономику – в комплексе апарт-отелей VALO, например, политика полной прозрачности. Мы создали специальное ПО (проще – информационную систему, или «личный кабинет»), в котором инвесторы могут следить за всеми денежными потоками.
5. Доходность.
Наконец, самое интересное. Деньги-деньги-деньги! Доходность может быть низкой или высокой, а также гарантированной или ситуативной.
Чаще всего она бывает невысокой, но гарантированной или высокой и ситуативной. Это легко иллюстрируют программы доходности комплекса апарт-отелей VALO.
Самая доходная Progressive позволяет получать до 12,5% дохода, а в рамках программы GARANT – инвестору каждый месяц гарантированно выплачивается ~8% на вложения.
Кстати, в целом, в комплексе апарт-отелей VALO инвесторам предлагается три доходные программы:
- VALO Garant c доходностью от 30 тыс. рублей
- VALO Progressive c доходностью от 34 тыс. рублей
- VALO Mercure c доходностью от 43,5 тыс. рублей
Итак, мы разобрали ПЯТЬ основных критериев оценки инвестиционных инструментов. Выбор за вами! Если у вас остались вопросы по поводу вложений в апартаменты – проходите на официальный сайт комплекса апарт-отелей VALO по ссылке: https://valo-hotel.ru/ и знакомьтесь с лучшим проектом апартаментов комфорт- и бизнес-класса по версии авторитетной премии в области недвижимости Urban Awards-2020!