Советы от Алины Родионовой, специалиста по недвижимости.
1. Покупайте квартиру на начальном этапе строительства.
На начальном этапе строительства дома стоимость квартиры на 20-30% ниже, чем в готовом аналоге или сопоставимой по качеству "вторичке".
2. Рассмотрите другой район.
Если квартиры в выбранном районе не по карману, следует обратить внимание на другие локации. Это могут быть соседние районы, районы отдаленные, но "по ветке метро", возможно, другие варианты.
3. "Урежьте" метры.
Еще один совет тем, кто не хочет переплачивать, – сделайте выбор в пользу более рационально спроектированной квартиры.
Не переплачивайте, например, за большие и порой непонятной формы коридоры, куда даже шкаф не встроишь (есть новостройки, где комнаты по 12-14 м2, а коридорное пространство суммарно до 20 м2).
4. Рассмотрите вариант с отделкой.
Приобретайте квартиру с отделкой от застройщика. Таким образом затраты на ремонт можно снизить на 20-30%. На первые годы жизни в новой квартире ремонта от застройщика вполне хватит, а через некоторое время в уже обжитой квартире вы спокойно решите, где будет гостевая комната, а где комната для детей. И стоит ли объединять кухню и гостевую комнату.
5. Сравните цены на одинаковые планировки.
Часто бывает, что одинаковые по метражу квартиры стоят по-разному. Да, поиск занимает достаточно много времени, но в итоге можно существенно сэкономить.
6. Следите за акциями застройщика.
Акции есть! Не ленитесь – звоните, спрашивайте. Оформляйте подписки на электронные рассылки от застройщиков. На акциях можно сэкономить десятки, а то и сотни тысяч рублей!
7. Торгуйтесь и не бойтесь спрашивать о скидках.
Сравнивайте цены выбранного застройщика с конкурентами и используйте их как аргумент при торге.
8. Сэкономить помогут не только скидки, но и выгодная ипотека.
Интересуйтесь в банках: разные банки – разные ставки.
Изучайте законодательство: в последнее время появились интересные программы и не всегда по названию программы понятно, что можно приобрести. Например "сельская ипотека" – это не только о приобретении жилья в деревне.
Нет времени или опыта – обращайтесь к специалистам по недвижимости, ипотечным брокерам.
9. Найдите программу субсидированной ипотеки.
Тема новая, но уже хорошо себя зарекомендовала.
10. Покупайте квартиру в конце месяца, квартала или года.
Мало кто знает, но возможно догадывается, что у застройщиков и отделов продаж застройщиков тоже есть план (и ежемесячный, и квартальный, и годовой), поэтому интересуйтесь предложениями и ценами в определенное время.
Возможно вам будет интересно:
ТОП-10: причины отказа в ипотеке
Риски покупки прав на строящуюся квартиру: случаи, когда можно остаться без квартиры
Кто так строит? Коридоры "ау, люди", комнаты в "пять углов" и туалет у соседей...