Вечный вопрос при покупке квартиры:
Вторичка или Новостройка?
⠀
Давайте разберём сначала термины?!
⠀Вторичное жилье - это где уже жил человек или оформленное на физ лицо объект недвижимости.
⠀Новостройка-объект недвижимости который оформлен на юр.лицо застройщика или ещё строиться.
⠀
И так, что лучше взять?
Однозначного ответа нет.
Каждый решает для себя, но давайте разберём факторы которые надо учитывать.
⠀
🏘️Вторичка.
Дом сдан и может быть сдан очень давно.
В квартире уже жили люди. В ней свой дух и атмосфера.
Часто при продаже такой квартиры остаётся мебель: кухня, шкафы, порою и вся мебель.
Дом уже устоял и усадка Вам не грозит.
Коммуникации со времен сдачи дома или уже прошёл капремонт и они смены.
Цена. Цена на Вторичное жилье формируеться от цен на Новостройки, но это ошибки собственников. Ну и всегда можно по торговаться и договорится о цене.
⠀Новостройка.
Дом ещё может строиться и долго. Есть вероятность смещения сроков ДДУ. И тогда Ваше ожидание может растянуться.
Говорить о беспасности ваших вложенных средств, я не буду. Но скажу сейчас максимум застройщиков работают по ЭСКРОУ счетам. (потом расскажу подробнее)
После сдачи дома в эксплуатацию, дому надо усесть. Хоть сейчас технологии шагнул вперёд, но такое ещё существует🤦♂️
Отделка.
Отделка от застройщика бывает совершенно разная. Где то качественная, где то обои по качеству, как листы А4😭. Тут только руководствоваться возможностями бюджета и быстротой заезда.
Отделка от застройщика. Тут все очень сложно. Самая первая мысль: самим делать ремонт - это на года.
Но, есть застройщики которые делают отделку предчистовую.
А есть застройщики, которые делают отделку - Черновую. Так и ещё и без проводки электричества.
Новые красивые подъезды, ухоженная территория ЖК-все это притягивает к новым домам покупателей.
Новые коммуникации. Соответственно и дешевле оплата за воду и тд.
Ну и цена. Покупая ДДУ вы можете хорошо вложиться. Так как, такая квартира на сдаче стоит в два раза дороже.
Если брать готовое, то не расчитывайте на на низкую стоимость, а даже может быть выше стоимость квартир в соседнем дворе.
⠀
Вроде уложила все факторы. Решать только Вам.