С участком разобрались. Есть понимание что с ним и какие коммуникации к нему подведены. Что дальше?
Составление Технического Задания на проектирование.
Это важно ибо, без внятного ТЗ - результат будет ХЗ.
Сейчас вы будете составлять это техзадание для себя и только для себя. Потом оно перерастет в техзадание для проектировщиков и строителей.
Вам нужно ответить на следующие вопросы:
1. Дом для круглогодичного проживания или на лето/зиму вы будете уезжать в городскую квартиру или на Бали, или…? Т.е. в доме должны будут быть автономные системы отопления (чтобы вода в унитазе не замерзла и не разорвала его), сигнализации (если вы в поселке с охраной или рядом есть пункт вневедомственной охраны), аварийного электроснабжения (бывает нужно…).
2. Сколько человек будет постоянно жить в доме? Прибавление в семействе планируется? Гости/родственники часто приезжают и надолго ли остаются? Т.е. какое количество спален, санузлов, гардеробных, кладовых? Какая желательна площадь кухни и её оборудование, столовая, размер гостиной, наличие камина, зимний сад, террасы и балконы? Какие их желательные площади?
3. Наличие подсобных и технических помещений: котельная под отопительный котел, водоподготовка, электрогенератор, постирочная, баня с бассейном и системой очистки воды, спортзал?
4. Сколько этажей? Подвал будет?
5. Место под автотранспорт, квадроциклы, снегоходы, трактора, и т.п. Короче, гараж в доме будет или это отдельное здание, сарай, навес? Мастерская это все «починять» нужна или нет?
Вы ответили на эти вопросы для себя и зафиксировали их на бумаге.
Ещё очень важный момент – это предварительное техзадание очень желательно обсудить с вашими близкими и родственниками, кто будет жить в доме. Но в дальнейшем, заказчик принимающий решение должен быть только один! Знаете ли, нам, архитекторам и проектировщикам не очень приятно смотреть на ругающиеся семейные пары из-за количества спален или наличия бассейна вместо мастерской.
Строю дом для внуков и правнуков?
А сейчас я хотел бы поговорить о доме как «машине для жилья» с точки зрения времени, технологий, стилистики и моды на эту самую стилистику. «Дом - это машина для жилья» фраза, сказанная великим архитектором Ле Корбюзье несколько о другом типе жилища, но к нашему случаю она тоже подходит.
Я часто слышу от заказчиков такую фразу: хочу построить дом на века, чтоб достался детям, внукам и правнукам. У меня возникает вопрос, который я не произношу вслух: а вы уверены, что ваш дом подойдет вашим детям, внукам, правнукам и будет удобен им для жизни? Технологии развиваются стремительно, и также быстро меняется мода на визуальные образы и стиль жизни. «Застывшую музыку архитектуры» это касается в полной мере. К примеру, есть в Москве несколько шикарных особняков начала 20 века в стиле модерн архитекторов Кекушева, Шехтеля, Зелигсона и др. Они красивы и все являются Памятниками Архитектуры и Истории. Но ваш дом вряд ли станет памятником архитектуры чтобы потомки могли им гордится. А еще вы пробовали жить в таком особняке? А планировку его видели? Уверяю вас, жить современному человеку там будет немного не удобно. Технологии жизни несколько изменились. Исчезли дровяные печи для отопления и кухни, даже водяное отопление уходит из настенных радиаторов под пол и меняется на тоненькие коврики электрических теплых полов. Планировка с парадными проходными залами, каморками для прислуги, ледниками для продуктов, ванными комнатами с дровяными водогрейками, помещения для хранения дров и прочие – все кажется странным и не очень удобным. А прошло то всего каких-то 100 лет. А если заглянуть на 150-200 лет в эпоху жилья до электричества? Знаете, зачем высокие потолки под 5 метров в залах дворянских и купеческих домов – это объём сгораемого воздуха для свечного или газового освещения. А современные люстры с лампами, это потомки люстр со свечами. А вы заметили, что с развитием светодиодного освещения люстры потихоньку уходят в прошлое. Да они будут уходить еще долго, но они уходят. А современные системы вентиляции и климат контроля. Ведь ещё каких-то 25 лет назад настенный горб кондиционера сплит-системы казался верхом совершенства и роскоши. Сейчас это недорогая обыденность. А технологии солнечных панелей или термопар в скважинах для выработки электричества. А системы «умный дом», который собирается из комплектующих купленных на али-экспрессе за смешные деньги. Ещё 15 лет назад это было безумно дорого. Сейчас и не сильно дорого. Технологии обеспечения комфорта жилья меняются постоянно.
Мне могут возразить: «А ка же стены и перекрытия? Ведь они должны быть теплыми и прочными!» Но ведь технологии производства строительных материалов тоже не стоят на месте. На моей памяти в широком доступе появились окна со стеклопакетами, эффективные сэндвич-панели, десятки видов новейших утеплителей. Опыты с трансформируемыми домами производят чуть-ли не с середины прошлого века, но тогда это были просто эксперименты, сейчас это дорогие игрушки, а завтра возможно недорогая обыденность.
Уже сейчас технология трехмерной печати домов выходит в широкое применение. Уже сейчас есть коммерческие варианты домов-трансформеров. Пока дорогие, но только пока.
И вы уверенны что лет через 30-50 не будите наблюдать сидя в кресле-каталке на антиграве с гипертягой J как ваши внуки-правнуки будут ломать ваш «построенный на века» кирпичный дом чтобы заменить его на что-то более удобное, технологичное и красивое с их точки зрения? Да, это фантастическое допущение, но умный поймет.
И вот еще в подтверждение моих мыслей. Обратите внимание что в США и в Канаде до 90% загородных домов даже в северных регионах - каркасные. По нашим понятиям – из говна и палок. В Финляндии с каркасным домостроением тоже все в порядке. Причины такого строительства две: дешево строить, и дешево сносить или перестраивать. Они не строят на века, то что должно служить около 50 лет – два поколения.
Дети и внуки будут строить себе свое, под свои вкусы, привычки и технологии жизни.
Конечно мне, как архитектору, хотелось бы оставить после себя «памятник архитектуры» который переживет века. И даже может быть, некоторые мои постройки и переживут… сколько-то… ;) но скорее всего вряд ли.
Просто учитывайте - вы строите дом только для себя.
Продолжение следует.
