Сразу оговорюсь: ничего особенного в поисках нет, просто в силу обстоятельств переезжаю с места на место регулярно, опыт есть.
Принципиально не пользуюсь услугами агентов. Объясню, почему. Никогда и никакой агент не защитит тебя после того, как деньги получит. То есть, клиент платит только за поиск. А в этом мы и сами с усами.
В Санкт-Петербурге размещают объявления по аренде на авито, циане, яндекс.недвижимости, юле. По опыту популярнее всех первые два сайта. Идем в поиск, отмечаем "частные" или "от собственника". уточняем стоимость, я жму "не первый этаж", выбираю метро (авито хулиганит: часто показывает объекты с соседних станций). Сохраняю поиски, указываю электронный адрес, чтобы новые предложения приходили в реальном времени на почту.
Дальше прозвоны. Столкнулась с обманчиком со стороны хозяйки. Она указала дом на 1 км ближе к метро, чем на самом деле. А я такая приехала, но после обнаружения обмана даже не пошла смотреть квартиру. Хозяйка сделала "морду кирпичом", якобы описка в объявлении. К слову, оно до сих пор висит с неисправленным адресом.
Многие предложения уже неактивны, но на площадках все еще размещены. Есть так же лукавые объявления по вкусной цене: "эта квартира уже занята, есть другая, попроще, подальше от метро, чуть дешевле".
Ну вот, онлайн-гребнем прошли. Теперь просмотры. Здесь самое важное определить, адекватный ли хозяин. Слышала много историй о внезапных посещениях без предупреждения, странные причины для невозврата залога и т.п.
Верю своим ощущениям. Бывает, что квартира неплохая, а вот внутри что-то свербит. Значит, не берем.
Еще один момент - продавить на плюшки хозяина. Приведу реальный пример по квартире, в которую перееду на днях. Я хозяину писала недельку назад, спрашивала, можно ли устроить второе спальное место, потому как с дочерью взрослой спать на раскладном диване не комильфо. Он поначалу довольно резко ответил, что на этот случай есть надувные матрасы в природе. Но через пару дней вновь написал, выслал фото с новой мебелью. Двухъярусный диван-кровать. Ну если мне пошли навстречу, тогда и я поеду посмотреть. За это время хозяин скинул 500 рублей в месяц, маленькая, но приятная плюшечка.
Сейчас в Питере ажиотаж: приехали первокурсники, а общаги закрыты на месяц примерно. Поэтому свои студии буду сдавать подороже, чем планировала, а себе на проживание выбрала хорошенькую отдельную квартирку и подешевле.
Ну вот. Делитесь своими историями об аренде квартир, интересно почитать.