Вы хотите узнать что делать если купили участок, но не знаете его точных границ, как провести вынос границ участка и нужно ли это в вашем случае. Мы постарались собрать самые часто задаваемые вопросы нашим кадастровым инженерам по теме выноса границ участка, и раскрыть эту тему на реальных примерах из практики!
А если Вам хочется более подробно изучить вопрос по примерам, ценам и комплексу необходимых услуг читайте тут, как это делаем мы!
Вопрос
Купили участок без определения границ. Что делать?
Ответ кадастрового инженера:
Процедура называется межевание по уточнению границ. Мы уточняем следующие параметры, это конфигурацию земельного участка, т.е. после межевания у Вас будут чёткие границы и чёткая конфигурация, координаты поворотных точек появляются. Потом, если возникают какие-то вопросы, то просто можно будет вызвать любого геодезиста и он на местности вынесет границы Вашего земельного участка в натуру и посмотрите, как располагаются границы. Уточняется площадь земельного участка потому, что площадь земельного участка может варьироваться в приделах 10 %. К Вам приезжают геодезисты, делают съемку участка, мы заказываем определённые сведения из кадастровой палаты, которые нужны для работы и потом формируем границы Вашего земельного участка, т.е. это такой некий чертеж. Потом показываем Вам, чтобы определить устраивает Вас или нет..
Дальше уже идёт процесс согласования границ со смежными землепользователями, это с Вашими соседями. Если соседи уже прошли процедуру межевания, тогда с ними согласовывать не надо, а если не прошли, то нужно согласовать. Идеальный вариант, если они подпишут Вам акты согласования лично, а если Вы их не знаете, тогда согласованием границ занимаемся мы через газетное объявление. Мы формируем газетное объявление. Оно располагается в газете один месяц и в течение месяца, если по этому газетному объявлению к нам никто не пришел и не согласовал границы Вашего земельного участка, то они считаются автоматически согласованы.
Вопрос
Мне нужно проверить границы между соседними участками (2-3 точки)
Ответ кадастрового инженера:
Когда мы выносим границы, то нам нужен кадастровый номер участка. Заказываем кадастровую выписку на Ваш земельный участок. Там есть координаты поворотных точек.
Потом приезжают геодезисты на Ваш земельный участок. По этим координатам находят поворотное точки и забивают колышки. Все точки выбили и выдали Вам акт выноса границ земельного участка в натуре с печатью нашей организацией и подписью геодезиста как исполнителя.
Вопрос
У нас не совпадают границы участка с теми границами, которые указаны в садоводстве и они к нам имеют претензии. Мы полностью оформили участок, границы установлены. Хотелось бы в этой ситуации разобраться.
Ответ кадастрового инженера:
Вам нужно провести вынос границ участка в натуру, чтобы приехал на участок геодезист и забил железную арматуру в поворотные точки границ. Мы закажем кадастровую выписку по Вашему участку и с Вами связывается геодезист, чтобы договориться о дате и времени выезда.
Потом он выезжает на Ваш участок. По координатам поворотных точек производит вынос границ. В конце выдаёт акт выноса границ земельного участка в натуру с печатью организации и подписью геодезиста.
Вопрос
Хочу забор сделать, но потеряны границы участка. Производилось ли межевание не знаю. Есть кадастровый номер
Ответ кадастрового инженера:
Мы запрашиваем кадастровую выписку по Вашему участку с координатами поворотных точек. Далее наш геодезист позвонить Вам и говорит о дате выезда на участок. На участке геодезист закрепляет поворотные точки арматурой и выдает Вам акт выноса границ с нашими печатями и подписью. По итогу Вы можете натянуть ниточку и поставить забор..