Не слушайте вы этих риэлторов, которые советуют как правильно себя вести при продаже недвижимости. Много ли они понимают. Действуйте самостоятельно, ничего там сложного нет. Это ведь к вам на просмотр приходят. Значит, и правила будут ваши. И никто вам тут не указ.
Я вам золушка, что ли?
Ни в коем случае не убирайтесь в квартире перед приходом посетителей. Пусть они видят, как органично вписываются в обстановку ваши личные вещи. Разбросанное по всем углам нижнее белье и грязные носки подчеркнут объем помещения. А катышки пыли на мебели придадут особый шарм жилому пространству.
Не торопитесь мыть пол перед приходом гостей. Все равно истопчут. И после просмотра тоже не стоит. Ведь будут еще посетители с грязными ногами. Вот тот, кто купит квартиру, пусть сам потом в ней пол и моет.
И окна обязательно оставьте немытыми. Сквозь чистое стекло льется столько солнечного света, что и ослепнуть недолго. А если перегорели лампочки в осветительных приборах – оставьте так. Просмотры лучше проводить впотьмах. Так создается ореол загадочности и недоступности. И потому желанности.
Кто сказал, что квартиру перед просмотром нужно проветривать? Нет, нет и еще раз нет. Спертый, а лучше прокуренный воздух должен встретить гостей с порога и буквально ошеломить. До рези в глазах. Чтобы они прочувствовали атмосферу помещения всеми фибрами своей души.
Ишь чего удумал, документы ему подавай!
Если квартира понравилась и покупатели просят показать на нее документы, категорически откажите. Кто знает, может они аферисты какие? Ходят тут, вынюхивают. А потом раз, и квартира не ваша. Знаем мы таких.
Можно и номер квартиры с двери скрутить. И заводить в подъезд с завязанными глазами. А то ведь найдут всю информацию в открытом доступе и пиши пропало, все к бесу пойдет. Как говаривал старик Достоевский. А уж он то про посетителей, убивающих топором хозяек-старушек, все знал.
Кадастровый номер покупателям тем более не говорите. Чтобы они сами выписку ЕГРН не заказали. Еще чего. Так они быстро узнают, что с вашей квартирой не все в порядке. И про обременение от банка там написано, и про аресты приставов.
А по квитанциям они быстро поймут, что не платите вы коммунальные уже несколько месяцев. И особенно за капитальный ремонт, долг по которому потом на покупателя ляжет. Поэтому, спрячьте их подальше и скажите, что потеряли. Так надежнее.
За словом в карман не полезу
На показе держитесь отстраненно, с нескрываемым пренебрежением. Много не говорите, а лучше просто молчите или мычите что-либо нечленораздельное. Можете просто смотреть телевизор или продолжить ужинать. Не остывать же еде.
Кстати говоря, пожарьте рыбу перед приходом потенциальных покупателей. Лучше всего морскую, от нее запах сильнее. И не жалейте чеснока. Забудьте про заваренный кофе и нарезанные цитрусовые. Кто вам насоветовал такие глупости? Еще захотят у вас угоститься. Так и разориться недолго. Еще чего.
И чаю выпить не приглашайте. Усядутся, начнут выспрашивать подробности всякие. А оно вам надо? Зачем вам нахваливать свою квартиру. Кому надо, сам все увидит. А не увидел – его проблемы.
В общении будьте смелее, развязнее. Если на трезвую голову не получается, выпейте перед показом. И крепкие слова в себе не держите. Характеризуйте все, как есть. Тогда все пойдет как по маслу. А если гости вдруг станут быстро собираться, не удерживайте. Значит, не судьба. Придут другие. И будет повод снова выпить.
Неофициальное оформление сделок с недвижимостью: такое до сих пор возможно?!
Не продается? Значит, начали не с того. Как подготовить квартиру к продаже
Как продать свою квартиру без риэлтора и без последствий?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
