Ремонт квартиры можно делать своими силами. Если у вас есть нужные навыки и время — справиться можно быстро. В противном случае ремонт рискует затянуться надолго, и вам придется привлекать к нему друзей, которые согласны помочь вам за просто так. А если масштабы ремонта глобальны и время ограничено? Например, квартира в новостройке без отделки и переехать нужно как можно быстрее.
Как вариант — все-таки заехать в новое жилье с голыми стенами и поэтапно приводить его в нормальное состояние.
Это для тех, у кого сильно урезан бюджет. Если же какие-то деньги имеются — лучше нанять бригаду ремонтников. Хочется, конечно, подешевле. Остро встает вопрос: кто будет работать в вашей квартире? Гастарбайтеры или местные мастера?
Хочется, чтобы свои. Ну как-то подсознательно хочется.
«Надеюсь, у вас не таджики? Это же дно-днище и ужас-ужас!» Почему, откуда возникло такое предвзятое отношение? Из сериала про Равшана и Джамшута? С чего мы взяли, что «свои» лучше?
Дмитрий Куркович, ведущий проекта «Дневник строителя» на Новострой-М, каждый день сталкивается с суровыми реалиями ремонта квартир в Москве и Подмосковье. Он не понаслышке знает, кто на самом деле работает в этой сфере, за какие деньги и почему.
1. Гастарбайтеры-мигранты.
Они работают не только на стройках и ремонте, в больших городах они заняли почти все ниши, где используется простой физический труд. Говорят, что в Москве их около 2 миллионов. Наверное.
Дело в том, что они готовы работать за такие небольшие деньги, за которые ни один москвич работать не пойдет.
И ценообразование целого ряда отраслей формируется из расчета, что работать будет именно мигрант. Дворники, строители, доставка еды, водители, официанты на фудкортах.
Читайте также: Купить квартиру выгодно - старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе
Если не бы мигранты — эти услуги стоили бы намного дороже. На ремонте квартир чаще других работают таджики. Дело, впрочем, не в национальности, но так сложилось.
2. Местные мастера. Хотите, чтобы вашу квартиру доводили до ума москвичи?
Хорошо, давайте посчитаем. Ремонт квартиры под ключ стоит 1 млн рублей и делается 3 месяца. Минус стоимость материалов, налоги, накладные расходы, зарплаты прорабов и заработок компании. На зарплату рабочим остается 250-300 тыс. рублей.
Двое рабочих получат по 40-50 тыс. рублей в месяц на каждого. Кто в Москве согласится работать за эти деньги? Москвичи? «Не смешите мои подковы!» (с)
Да, москвичи тоже работают на ремонтах. Их мало, но они есть. Местные мастера ездят не на метро, а на дорогих иномарках, и считают бюджет ремонта исходя из ежемесячного заработка в 200-300 тыс. рублей.
С учетом перерывов между объектами и всяких форс-мажоров в месяц получается 100-150 тыс. рублей.
Меньше чем за 100 тыс. рублей хороший московский мастер, у которого руки растут откуда надо, есть своя машина и полный набор дорогих инструментов, вряд ли будет работать.
Читайте также: Знакомьтесь, ваша новая квартира - что делать, если при приемке жилья обнаружились дефекты
У него семья, ипотека и автокредит. И за 100 тысяч он всегда найдет работу, потому что таджиков никто не хочет. Заплатите дороже в 2-3 раза — и вашу квартиру будет ремонтировать опрятный, опытный и, возможно, даже интеллигентный человек.
3. Славяне. Ну хорошо, мастер-москвич — это дорого.
Но все равно не хочу таджиков, хочу славян. Но что такое рабочие славянской национальности, если они приехали в Москву на заработки издалека? Условно говоря — те же таджики, но дороже.
Они тоже живут на стройке, спят на коврике и питаются дошираком.
Благоухать они будут не дорогим одеколоном, а смесью пота, доширака, шпаклевки и вчерашнего перегара. Плюс — нет языкового барьера. Минус — за бюджет таджика работать они не будут.
То есть при том же качестве работы обойдутся дороже.
Итак. Если у вас есть средства на дорогой ремонт, можно поискать мастеров-москвичей.
Но если ваш бюджет серьезно ограничен — забудьте про вопрос национальности и прописки, направьте свое внимание на грамотный проект, выбор материалов и контроль качества. Эти вещи намного сильнее влияют на результат.