Довольно часто случаются ситуации, когда после того, как сделка купли-продажи состоялась, и договор уже подписан, обнаруживается, что у вашего только что приобретенного жилья уже есть хозяин. При этом правонарушения совершаются и преднамеренно, и без всякого преступного умысла.
Рейтинг самых популярных схем обмана на рынке «вторички»
Подложный паспорт
Самый дорогостоящий, но зато самый результативный способ отнятия чужого жилья. Схема такова: злоумышленники снимают квартиру у собственника на длительный срок. С паспорта владельца, при оформлении договора аренды, снимается ксерокопия. Далее с помощью этих паспортных данных изготавливается липовый документ, только уже с фотографией мошенника. Предъявив подложной паспорт, аферисты получают на руки дубликат документа о праве собственности, продают поскорее квартиру и пропадают. Описанная схема обходится недёшево, поэтому используют ее мошенники исключительно в аферах с дорогостоящим жильем.
Покупка жилья после наследования
Преступники, путем обмана или принуждения, получают от собственника завещание на квартиру и тут же ее продают. Если обман обнаружится, то настоящие наследники вправе оспорить и аннулировать сделку, квартира в этом случае подлежит изъятию у покупателя.
Бывает также, что спустя полгода появляются обделенные в завещании законные наследники, которые тоже могут оспорить сделку. Чаще всего, ими являются дети, рождённые вне брака, о существовании которых иногда даже не догадывается сам наследодатель. Бывает, что собственник специально утаивает информацию о наличии других наследников.
Полезно будет почитать: Выселение из квартиры: когда вас могут попросить покинуть жилье
Подложная доверенность
Схема отчуждения квартиры по липовой доверенности тоже достаточно часто используется мошенниками. Данные сделки заключаются в большинстве своем с владельцами недвижимости, которых во время продажи нет в стране. Нередки случаи использования подложной доверенности от лица, которого уже нет в живых.
Также читайте по этой же теме:
Как бороться с «левыми сделками» в агентстве недвижимости?
Самые распространенные аферы на рынке новостроек
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал