Первичка в Московском регионе продолжает пользоваться повышенным спросом, поэтому медленно дорожает. А как поживает вторичка?
В августе 2020 года на рынке вторичной недвижимости столицы падения спроса замечено не было. Как впрочем и не было ажиотажного спроса.
И соответственно, не было реального ни снижения, ни повышения цен.
Но на вторичном рынке недвижимости наметилась новая тенденция. Появились в продаже квартиры с дисконтом. Прежде всего, это квартиры, находящиеся в залоге у банков. В своё время квартиры были куплены в ипотеку (ипотека в силу закона) или заложены в банке (ипотека в силу договора).
И все бы было хорошо, не подоспей не вовремя самоизоляция. Некоторые собственники квартир оказались в положении, когда они не могут больше обслуживать кредит и начинают продавать заложенную квартиру. Законом это не запрещено, надо только предупредить банк. Вот такие квартиры и «портят» статистику. И, соответственно, статистика говорит о небольшом снижении цен. А реальная картина говорит о том, что дешевеют «проблемные квартиры».
Но они всегда были, и всегда продавались дешевле. Потому что большинство покупателей избегают покупать квартиры с любыми сложностями. И привлечь покупателя к такой квартире можно только более низкой ценой. Другого способа продать заложенную квартиру просто нет. Просто сейчас таких «проблемных» квартир стало больше. Намного больше. И это сегодняшняя реальность.
Покупать ли такие квартиры?
Большинство таких квартир можно покупать. И можно это сделать безопасно. Любая сделка с недвижимостью - это индивидуальный случай, а покупка квартиры из-под залога банка - тем более. И главное при покупке такой квартиры - безопасность, а только потом цена.
Но и бежать от таких квартир явно не стоит. Тем более, если бюджет покупателя ограничен.
Ведь каждому в душе хочется купить квартиру получше и подешевле. А технология безопасной покупки квартиры из-под залога существует, и мы её уже многократно применяли. Покупатель, по окончанию процесса безопасной покупки из-под залога, получает в собственность квартиру без долгов и обременений, и только после этого продавец и банк получают свои деньги.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Квартира с долгами по коммуналке - покупать или нет?
👉 Как сейчас московские продавцы квартир разводят иногородних покупателей и как от этого защититься
👉 Говорят, на аукционах по банкротству можно дёшево купить недвижимость. Правда ли это?
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Покупаем квартиру, чтобы жить в ней. Что выбрать? Новостройку или вторичку?
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение