Покупка дома в Паттайе является отличным решением, если Вы планируете переехать в Таиланд на ПМЖ или проживать здесь длительное время в году. Попробуем разобраться в тонкостях выбора и оформления этого вида недвижимости. https://pattaya-grad.com/info/articles/kupit-dom-v-pattaye/
Вся недвижимость в Таиланде, которая находится на земле, это дома и вилы оформляются в собственность на юридическую компанию.
Что это значит? Наши юристы помогают Вам открыть компанию на территории Таиланда, в которой Вы являетесь учредителем и директором. По тайскому законодательству распределение долей в компании идет из соотношения 49% - иностранец и 51% - тайская сторона. Тайская доля разбивается между 2 таиландцами, стандартно это работники юр. компании, которые впоследствии пишут отказные письма и иностранец является держателем контрольной доли в компании и единственным лицом, которое имеет право подписи, и имеет право распоряжаться компанией. Безопасно ли это? – Да на 100%, данный механизм работает десятки лет и любая покупка, связанная с землей, или же любой бизнес, который открыт на территории Королевства, регистрируется только таким образом.
Получается, что покупатель является собственником компании, а компания в свою очередь собственником дома. На руках у Вас будет свидетельство на право собственности, напомню, что в Таиланде оно называется Чанот. И Вы можете распоряжаться своей недвижимостью так, как пожелаете – продавать, сдавать в аренду, дарить, оставлять в наследство и т.д.
Большая часть поселков вынесена из курортной зоны Паттайи, что позволяет получить максимум приватности и спокойного отдыха для их собственников.
Особого внимания заслуживает Русский поселок в Таиланде. На сегодняшний день – это один из наиболее комфортных вилловых поселков в Паттайе. Так как для жильцов предлагается вся необходимая инфраструктура, а так же доступен любой сервис по обслуживанию дома на русском языке.
Цена дома зависит по большей части от размера земельного участка.
Вы можете купить как уже готовый дом, так и выбрать участок под строительство и получить индивидуальный проект дома на Ваш вкус.
У застройщика есть дизайнер, который поможет проработать дизайн каждой комнаты, подобрать именно ту мебель и отделочные материалы, которые нужны Вам
Огромным плюсом так же является система беспроцентной рассрочки. После оплаты 50% от стоимости дома, Вы можете получить ключи , вселиться и гасить остаток в течении 2-х лет беспроцентно.
На территории есть вся необходимая инфраструтура, которая находится в бесплатном пользовании всех жильцов: теннисные корты, баскетбольная площадка, приватное озеро, парк для прогулок и отдыха, русское кабельное, WI-FI интернет, большой общий бассейн, фитнес центр, детские игровые площадки, аквапарк, услуги бассейнщиков, садовников, горничных, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Фото и примеры различных поселков: https://pattaya-grad.com/catalog/doma-i-villy-v-taylande/
Рынок продажи домов и вилл в Паттайе достаточно динамичен. Дома по ценам ниже рыночных продаются в первую очередь. Напишите и мы вышлем самые свежие предложения: +66-8-015-13-111
