Девушки, внимание! В Москве и Подмосковье растет количество молодых неженатых мужчин! По крайней мере, среди тех, кто покупает квартиру в ипотеку. В одном банке не поленились и подсчитали.
40% ипотечных заемщиков не состоят в браке — такая же картина была и в прошлом году. Но в 2020 году изменилось гендерное соотношение покупателей-одиночек.
Доля одиноких мужчин выросла на 3% и достигла 25%.
Получается, что каждый четвертый ипотечный заемщик — это холостой мужчина. Плюс к этому ипотеку стали чаще брать молодые люди — средний возраст мужчин, покупающих квартиру в ипотеку, снизился с 30-35 лет до 27-30 лет.
В то время как мужчины предпочитают одиночество, доля незамужних женщин снизилась на те же 3% — до 15%.
Они тоже «помолодели» — с 27-30 лет до 25-27 лет. То есть женщины решаются на ипотеку, будучи моложе мужчин, созревших для такого решения. Буквально сразу после вуза — вот что значит желание обзавестись собственным гнездышком!
Читайте также: Купить новостройку в Москве и заработать - жилые комплексы, которые принесут хороший доход
Поскольку одиноких молодых людей, покупающих жилье в ипотеку в Москве и Московской области, достаточно много, пальму первенства логично удерживают 1-комнатные квартиры. Их доля от общего числа продаж за январь-июль 2020 года составила 37%.
Отвоевать первое место у однушек стремятся 2-комнатные квартиры — за год они прибавили 4%, их доля равна 32%. Доля 3-комнатных квартир упала с 24% до 19%, квартиры от 4 комнат и более сохранили свой показатель на уровне 8%. А вот студии оказались менее востребованными — их выбрали 4% покупателей.
Читайте также: Новостройки быстро расходятся - в «старой» Москве сокращается число жилых комплексов
Что мы видим? В качестве своей первой квартиры молодые покупатели отдают предпочтение не компактным студиям, в которых нет отдельной кухни, а полноценным однушкам. Может быть, тоже небольшим, зато с нормальной кухней. Им хочется, чтобы спальня была спальней, а столовой со спальным местом.
К тому же покупатели, у которых нет семьи и в будущем они ее не планируют, нередко покупают квартиру для длительного проживания. У них нет мыслей о том, что когда-то они женятся или выйдут замуж, а то и детьми обзаведутся, и придется покупать жилье попросторнее.
Для чего большая квартира одиночке? Вполне хватит одной комнаты — и здесь выбор чаще всего не за студией.
Студии отлично подходят именно в качестве первого жилья, для старта. Их нередко покупают родители, чтобы отселить повзрослевшего ребенка. Это хороший вариант и для инвестиций — например, студии в новостройках возле вузов раскупаются как горячие пирожки именно с целью сдачи их в аренду студентам.
Читайте также: Переселение по реновации - жители пятиэтажек переедут в новые дома в три «захода»
В 2020 году свой вклад в то, что среди покупателей квартир стало больше молодежи, внесли пандемия коронавируса и льготная ипотека. Сидя дома на самоизоляции многие поняли, что их жилье маловато.
Каждому нужно личное пространство, а откуда взять это пространство, если в 3-комнатной квартире живет четыре человека? Дети учились на удаленке каждый в своей комнате, один из родителей работал в комнате родителей, а второй был вынужден заниматься своими делами на кухне. Не лучший расклад.
А благодаря льготной ипотеке покупка квартиры с выплатой ежемесячных взносов нередко выгоднее, чем аренда жилья. Но нужно поспешить — приобрести квартиру в новостройке под низкий процент можно лишь до конца октября.