На прошлой неделе вышла новость о вступлении в силу приказа МЧС от 14.02.20 г., согласно которому, среди прочего, уже с 14 августа в многоквартирных домах (МКД) запрещается размещение магазинов, продающих хозтовары, бытовую химию, стройматериалы, мебель, автозапчасти, пиротехнику и ряд других товаров, которые подпадают в категорию легковоспламеняющихся.
Многие СМИ тут же написали, что теперь все непродовольственные магазины в жилых домах стали незаконными, всем придётся закрыться и съехать. Разберёмся, действительно ли это так.
В самом деле, Приказ МЧС №89 от 14.02.20 г. внёс изменения в свод правил о системе противопожарной защиты. Теперь в домах запрещено размещать магазины по продаже горючих газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, горючих и взрывоопасных веществ. Поэтому под запрет попали магазины со стойматериалами, автомаслами, мебелью и синтетическими коврами, бытовой химией, пиротехникой, а также химчистки.
Так надо ли съезжать? Отметим две вещи.
Первое — свод правил, о котором идёт речь, касается требований к объёмно-планировочным и конструктивным решениям. Т.е. применяется при проектировании и строительстве новых зданий.
Второе — российское законодательство таково, что закон обратной силы не имеет. Это значит, что любые новые нормы применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие (если в новом акте прямо не предусмотрено обратное). Соответствующие положения есть и в ГК, и в КоАП, и в УК.
Поэтому все уже построенные и введённые в эксплуатацию объекты и размещенные в них магазины, соответствующие действующим ранее нормами проектирования (включая требования МЧС) могут работать дальше. А вот во вновь построенных домах открыть такие магазины уже не получится.
Можем предположить, что в ближайшее время начнёт формироваться судебная практика по этому вопросу, потому что не исключено, что на местах ведомства МЧС могут истолковать норму так, что распространят ограничения и на действующий бизнес.
В случае, если МЧС попытается «выгнать» вашу организацию, которая начала работать в МКД до введения новых ограничений и запретов, то сразу обращайтесь за защитой своих интересов к нашим юристам.