Привет, друзья и подписчики.
С другими моими ответами на вопросы можно ознакомиться тут.
Здесь ответ на вопрос из заголовка и шуточный вариант решения проблемы в конце.
Законно - никак.
Продать квартиру может только законный владелец, который, вероятнее всего, умер. Его правоспособность прекратилась в момент смерти, статья 17 ГК
"Квартира наследственная" вероятнее всего означает то, что Вы от наследства не отказывались, следовательно теперь должны солидарно отвечать по долгам, ст 1175 ГК
Оформить квартиру на свое имя можно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Банк предложит заключить кредитный договор.
После этого документы можно будет снова подать на регистрацию и Вы станете законным собственником.
Далее квартиру можно будет продать, опять же с разрешения банка. Для этого надо будет найти покупателя - заемщика Сбера, это самый простой вариант, другие сложнее.
Выглядит сложно, зато законно.
Если хочется более легких путей, то предложу шуточный, но достаточно действенный вариант.
Потому как в каждой шутке есть доля правды.
Вот он.
Выставите квартиру в рекламу, лучше всего на авито как собственник.
На циане будет немного хуже.
Если речь идет о Москве, снижайте цену в объявлении каждый день на 100 000 рублей.
Через несколько дней или недель обязательно появятся люди и помогут.
Потому, что есть цена на квартиру, когда не нужны фотографии.
Есть цена, когда не нужно указывать контактный телефон, вас все равно найдут.
И есть цена, когда не нужны документы.
Придут люди, готовые и способные решать любые вопросы.
Удачи, но будьте осторожны и бдительны.
