Покупка жилья – дело ответственное, поскольку оно требует необходимости учитывать много нюансов. Так, многие покупатели допускают просчеты еще на этапе выбора конкретного объекта. Как результат – материальные потери и психологические потрясения. Вопрос очень обширен. Что же поможет уберечь покупателя от вышеуказанных потерь? Некоторые из этих советов применимы и для других крупных покупок.
Не поддаваться эмоциям при выборе жилья
Покупая безделушку, можно не задумываться, пригодится она или нет. Ну, мол, понравилась и все тут. К сожалению, многие так же относятся и к покупке квартир или домов. Понятно, что в отношении столь дорогостоящих покупок такой подход неприемлем. Следует держать в уме множество «вводных», которые и составят «уравнение» для успешной сделки. Сюда надо включить: уровень развития инфраструктуры, транспортную доступность, экологичность района, личности будущих соседей, этаж, уровень охраны и безопасности. Главное условие – жилье должно отвечать всем запросам покупателя.
Трезво оценивать возможности по обслуживанию долгов и кредитов
Перед тем как брать ипотеку, нужно оценить возможности своего бюджета. Положительная рекомендация для приобретения квартиры в ипотеку может быть получена при стопроцентной уверенности заемщика в том, что есть средства для своевременного погашения кредита, оплаты налогов и коммунальных платежей. Не стоит уповать на ипотечные кредиты с плавающей ставкой. Ситуация в экономике, в силу разных объективных причин, нестабильна. Затраты на выплату кредита и коммунальных платежей могут вырасти на 15-20%.
Полезно будет почитать: Где купить квартиру по льготной ставке 6,5%
Просчитывать перспективу приобретения того или иного жилья
Многие покупатели выбирают жилье небольшого размера из-за его меньшей стоимости. Для холостяка или незамужней дамы однокомнатная квартира вполне подходит. Но что делать, когда появится спутник жизни, возникнет мысль о продолжении рода? Таким образом, вывод очевиден: лучше накопить дополнительные средства и приобрести двух- или трехкомнатную квартиру, чем немедленно вкладываться в однокомнатное жилье. При этом затягивать с покупкой жилья также не стоит: постоянно растет стоимость квадратного метра. По возможности, следует взять взаймы у проверенных людей или получить кредит на выгодных условиях.
Анализ издержек на ремонт и содержание жилого помещения
При покупке жилья немаловажно учитывать то, что содержание жилья в эксплуатационной пригодности также потребует вложений. Некоторые типы жилья, в частности апартаменты, оказываются непростительно дорогими в обслуживании.
Не стоит для всех типов ремонтных работ привлекать специалистов. Некоторые ремонтные работы вполне можно выполнить самостоятельно – было бы желание. Это существенно снизит затраты. Главное условие: класс недвижимости должен соответствовать уровню стабильного дохода. Перед покупкой необходимо сразу проверить качество инженерных коммуникаций, использованных для первичного ремонта материалов.
Полезно будет почитать: Жилищно-коммунальные платежи: за что мы платим и как сэкономить
Нет ценовым пузырям
Некоторые граждане покупают жилье для инвестирования средств. В данном случае впору простой, но эффективный совет: покупать, когда другие продают, продавать, когда покупают другие. Небольшое, но стабильное снижение цен на рынке может подсказать о том, что в данный период времени жилье желательно не приобретать.
Также читайте по этой же теме:
Почему евроквартиры так популярны?
Эконом-класс требует красивую архитектуру
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
Подписаться на канал