Сегодня поговорим о том, какие расходы вы понесете при покупке жилой недвижимости. Не забудьте поставить лайк и подписаться на канал.
Вдохновила меня на написание этого поста клиентка, которая брала у меня консультацию.
Она продавала квартиру в небольшом городке Нижегородской области и у нее был СВОЙ риелтор, который завышал цены на определенные виды расходов в четыре раза!
И я поняла, что то, что очевидно мне не очевидно другим- расскажу обо всем максимально подробно!
Расходы зависят от того, приобретает вы недвижимость по ИПОТЕКЕ или за НАЛИЧНЫЕ
РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЗА НАЛИЧНЫЕ СРЕДСТВА:
- 2000 р госпошлина за регистрацию права собственности на дом, квартиру
- 350 р. госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок
- По 200 р за регистрацию права собственности на земельный участок, под многоквартирным жилым домом
- 0-9000 рублей за использование аккредитива, банковской ячейки, системы безопасных расчетов
- услуги риэлтора: от 1000 рублей (консультация) до 50 000 р (средняя стоимость услуг в Нижнем Новгороде)
РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ ПО ИПОТЕКЕ:
- госпошлина за регистрацию права собственности – см. Выше
- 0 – 3000 р Аккредитив
- 2000-3000 р Оценочный отчет (при покупке загородной недвижимости стоимость будет выше и составит 8 000 – 15 000 р)
- Брачный контракт 5 000 р, или согласие супруга на передачу недвижимости в залог банку и последующее отчуждение 2 500 р (по требованию банка)
- Технические документы на приобретаемую недвижимость (паспорт, экспликацию) от 500до 5 000 р (по требованию банка)
- комплексная страховка: в среднем составляет до 1% от суммы кредита.
В комплексную страховку входит:
- страхование конструктива – 0,1-0,2% от суммы кредита – это обязательная страховка, от нее отказаться НЕЛЬЗЯ
- страхование жизни – 0,3-0,5 % от суммы кредита
Тариф зависит от пола, возраста, здоровья, сферы занятости и увлечений заемщика. Тариф может доходить и до 2,5% от суммы кредита От этой страховки отказаться МОЖНО, при этом, возрастает %-я ставка по кредиту от 1 до 3 %