Казалось бы, апогей маразма уже наступил, но нет, здравый смысл оставил нас видимо навсегда. Чем тревожней звоночки от окружающей экономической и не только действительности, тем не логичней действия покупателей недвижимости.
Люди настолько уверены в светлом завтра, что продолжают скупать квартиры по абсурдным ценам, чему продавцы бетона безудержно рады и всячески поддерживают эту тенденцию, лишённую даже небольшого процента житейского прагматизма.
Или это летняя жара так действует на мозг, а может наоборот грядут великие потрясения и люди, предчувствуя это, спешат приобрести бетон за любые деньги, пусть даже заложив душу и всё своё финансовое благополучие ростовщикам.
Не могу я рационально объяснить такой массовый ипотечный психоз. Последние 4 года цены на недвижимость практически не росли и очередей за квартирами не было. Но стоило как следует напугать покупателя будущей экономической бездной, растущей безработицей, нестабильностью, неизвестностью, общемировым спадом экономики, и кинуть спасительную соломинку в виде льготной ипотеки. Как люди массово принялись скупать бетонные ямы, как будто это и есть спасение от всех невзгод и сохранение своих капиталов.
Можно было бы объяснить подобное поведение доступностью квадратных метров, их привлекательной ценой, но нет же цены просто космические.
Показываю на реальном примере.
Я уже писал о ситуации с продажами в этом доме. Знакомый приобрел в нем однокомнатную квартиру по ДДУ в 2019 году за 2.5 млн. рублей. Затем цена на квартиры стала существенно повышаться и сегодня она составляет 3.2 млн рублей, рост 28%.
Некоторые люди в комментариях пишут, что это естественный рост, дом ведь почти построен, и цена должна расти. Но не было уже давно на котловане “навара” в 30%, так ямы не росли последние годы. Это слишком сильная инвестиция 30% прибыли меньше, чем за год. Это запредельная доходность, не имеющая со здравым экономическим смыслом ничего общего.
И мы сами разгоняем эти неоправданно высокие цены на квартиры и раздуваем ипотечный пузырь.
Вы считаете сегодняшние цены на жильё справедливыми и соответствующими экономической ситуации в стране?
Буду признателен за маленький лайк
Подписывайтесь на мой канал.