Несколько недель идет дискуссия о том, чтобы «удешевить» стройку. У правительства новые (на самом деле, старые) планы. Действительно ли будет обвал цен и когда?
Сейчас предлагается лишь оптимизация стройки. Если вкратце, то Путин просит сделать жилье доступным и снизить себестоимость. Также сейчас работает программа субсидированной ставки на ипотеку.
И, вроде, все круто на бумаге: покупатель получает дешевое жилье с низкой ставкой - профит!
Но...
Как бы после «упрощений» для застройщика не пострадало качество. А сегмент масс-маркет может превратиться в новые «хрущевки» со студиями от 17 метров. Это самый простой способ «удешевления».
Для большинства покупателей, конечно, низкий прайс будет весомым аргументом! Будем честны: все хотят купить побольше и подешевле!
Но…
С прайсом тоже вопрос, цены на недвижимость в стройке растут. С небольшими погрешностями, но в долгосрочной перспективе - это только рост цен.
Некоторые застройщики предлагают снять обязательство по строительству социальных объектов. Да, если вы не в курсе, то всю социалку строит застройщик. А значит, покупатель также платит и за соц. объекты. Если так, то город возьмет на себя эту функцию. А вы в курсе, как это «быстро». Так или иначе, пока обсуждают доступность покупки квартиры, недвижимость в тоже самое время растет в цене.
И самое главное по этой теме: очень хочется верить, что возможности для улучшения благосостояния населения стоят как бы априори. Тогда и качество было бы на уровне, и желаемые показатели в планах правительства.
Качество или низкий прайс - что выберешь? Пишите в комментарии.
#недвижимость #цены #застройщик #риэлтор