Самый частый случай, когда встречается совместная собственность (не путать с долевой) это когда квартира была приобретена в браке. При этом в Росреестре право собственности может быть зарегистрировано только на одного супруга, но второй супруг также имеет на квартиру права (если иное не указано в брачном договоре).
Как определить что квартира находится в совместной собственности?
1. Закажите выписку из ЕГРН там будет указан собственник квартиры.
2. Попросите у собственников документ основания права собственности на квартиру.
3. Посмотрите когда был заключен брак и когда было зарегистрировано право собственности, так как совместная собственность супругов возникает только после регистрации брака.
Когда совместная собственность не возникает даже во время брака?
1. Если одному из супругов квартиру подарили по договору дарения.
2. Квартира получена в наследство (узнайте сколько всего было наследников).
3. Есть брачный договор, в котором указано, например, что недвижимость покупаемая после регистрации брака не является совместной собственностью или является долевой.
Еще раз
1. Закажите выписку из ЕГРН и узнайте кто является собственником квартиры
2. Квартира должна быть приобретена во время брака. При дарении и наследстве совместной собственности не возникает.
3. При подписание ДКП с одним супругом от второго потребуется нотариальное согласие на сделку
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки. Следующие статьи будут посвящены долевой собственности.